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预计二手房产市场会调整到位，停止下滑。而一手住宅则将进入稳定期，今年下半年有经济稳定的趋势，再次降准和降息都有可能，在大环境带动下的房地产，楼价和成交量和2019年以及2018年数据将较为接近，但会比2019年乐观，向南向东的板块会较为看好。 ●广州克而瑞首席分析师肖文晓： 从过去两年的土地供应节奏来看，明年广州楼市将会有一大波新货入市，而主管部门对房地产市场的维稳意图已经非常明显，这意味着2020年楼市政策环境相对有利，对成交量的恢复有一定作用。从价格来看，“稳房价”依然是调控的三大目标之一，广州房价走势也会以稳为主，但考虑到前期高价地的密集入市，预计还是会拉高市场的整体价格水平。所以我预期2020年广州楼市成交量有望恢复增长，而价格会是稳中略升的态势。 ●地产经济学家邓浩志： 2020年楼市会继续在稳定的中间区域运行。预计今年上半年的行情，就是去年上半年行情的翻版，只不过“小阳春”的热度会比去年低点，因为毕竟各地“微放松”的力度没去年大，经济、通胀等的压力又比去年更大。 房价方面，近期全国各大城市都已经展开了疯狂的抢人政策，这将让大城市与小城市的差距越拉越大，而大城市房价仍处于长期趋势性上涨周期中。 去年12月施行人才政策的三个区当中，预计成交量放大的将是南沙，房价最看好的则是黄埔和南沙，花都政策力度较为一般，市场反应预计也较弱。
