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海珠：新增供应维持低位，且豪宅化特征明显；成交放缓，价格上涨。 白云：总价500万以下货量获补给，预计价格平稳，带动成交上升。 荔湾：价格底部已形成，5万以上高货值供应显著增加，预计成交缩量。 黄埔：新增供应明显增加，预计价格平稳，带动成交上升。 番禺：新货供应总量增加，且均衡性提高；价格稳中有升，受供应增加影响，预计区域成交持续上升。 南沙：受“便利人才及港澳居民购房”政策利好，预计市场成交量将逐渐低位回升；新增供应价格明显提高，将制约市场成交量的明显上升。 增城：大型房企加快进驻，逐渐掌握市场主导份额；加上远郊南沙新货供应价格明显上升，增城楼市迎来新机遇；新货土地成本高，价格下行空间收窄。 花都：可供价格下调的空间较大，预计市场调整仍将延续，成交规模有望低位回升。 从化：可供价格下调的空间较大，若房企积极调整营销策略，对接市场需求，成交规模有望低位回升。 （数据来源：合富研究院）
