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有业内人士认为，在我国，民宿创业仍处在红利期，未来五年仍有6到8倍增长空间。从渗透率来看，中国民宿的渗透率只有2.5%，相比英国的37%还有很大空间。 但有用户开始发现，在民宿预订平台上热情洋溢地介绍房子与个人生活经历的“房东”，实际多是拥有多套房源的房屋托管平台或者个体经营者。 新快报记者在爱彼迎APP上查找发现，在广州排名前五十的房源中，拥有5套以上和10套以上房源的“房东”分别占42%和20%。这些“房东”显然更可能并非业主，而是房屋托管平台或者个体经营者这类“二房东”。 有民宿经营者向新快报记者透露，通过租房渠道租到房源后，进行软装修再外聘保洁人员将房屋“包装”好，即可将房源上线至民宿预订平台开始做民宿生意。只要有一定租金储备，哪怕是个人，也完全有可能在一年的时间内把手下持有的民宿做到五六十套甚至100套的规模。有房地产公司、装修工程队背景的经营者布局速度可以更快。更别提可以以公司运作的方式与大量房东签订合约的民宿托管平台了。 民宿托管平台如城宿、途家等都乐于强调托管平台在运营专业化和服务标准化方面创造的价值，如统一的装潢团队、智能锁的安装等。但是这样民宿与酒店的区分度似乎就不明显了。另一平台路客则强调自己旗下的民宿在装修上体现出来的个性空间。 截至目前，途家自营的民宿房源超过1.2万套，路客和城宿分别拥有2万和约1万套房源。大体量的民宿托管平台还处于扩张阶段。
