|
|
■新快报记者 范昊怡 多地房贷利率呈下行趋势 6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。1年期和5年期以上LPR均与上月持平。多位市场人士预期，后期LPR报价仍有下降空间，将有助于带动房贷利率的下调。 实际上，多地的房贷利率已呈现稳中有降、温和下行的趋势。 融360数据监测显示，全国41个重点城市中，28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。一线城市中，房贷利率下调最为明显的是广州，首套房贷款平均利率环比下降7BP，二套房贷利率平均水平环比下降5BP。 6月，贝壳监测的32城平均主流房贷利率持续下行，其中首套利率5.32%，二套利率5.66%，环比5月均下降2个基点，利率水平创18个月新低。2020年以来，首套房贷利率下降26BP，二套房贷利率下降24BP，房贷利率降幅大于LPR降幅。 “我们首套房的房贷利率是LPR加40个基点，即5.05%，和之前比有所下降，二套房的利率和之前持平，为LPR+60个基点，即5.25%。”广州某国有行相关人士接受新快报记者采访时表示，“目前贷款额度很充足，申请资料完备情况下最快三到五个工作日即可放款。” 5年期LPR下调带来房贷利率下调 结合上期报告数据来看，继4月20日5年期LPR报价下调10BP后，全国房贷利率整体下降了15BP左右。房贷利率和5年期LPR的联动规律再次得到验证：即单次5年期LPR下调会带来房贷利率双月下调，其中首月房贷利率一般和LPR保持同幅度调整，次月调整幅度较小。 多位市场人士预期，后期LPR报价仍有下降空间，将有助于带动房贷利率的下调。 融360大数据研究院分析师李万赋预计，本月5年期LPR报价按兵不动，在短期内不会传导至房贷利率上，短期内房贷利率或将基本保持平稳，略有下降。 中原地产首席分析师张大伟则认为，虽然LPR出现了2个月平稳，但银行执行层面的降息一直在持续，预计房贷利率在年内还有继续降低的可能性。 市场疲软 影视新股两日跌四成 新快报讯 记者郑栩彤报道 本周一，电视剧发行公司力天影业在港交所上市，首日便遭遇破发。周一至周二，力天影业累计下跌41.41%，昨日仅收1.51港元/股。疫情影响下，影视市场持续疲软，A股影视板块多只股票陆续被标以退市警告。力天影业上市成功后，还需面临业绩增长乏力、业务模式转型难、现金流紧张等问题。 从招股书看，以发行买断电视剧为主业务的力天影业，其业绩也受限于这一业务。2017年-2019年，力天影业营收分别为3.79亿元、3.86亿元和3.91亿元，过去两年营收同比增速均不足2%。记者梳理看到，力天影业披露的27部已发行买断电视剧中，仅2部电视剧在一线卫视播出，近半数买断电视剧为二轮或三轮播出，且大多数电视剧仅依赖电视剧渠道。例如力天影业买断的《冰糖炖雪梨》等热播电视剧，但由于非首播，部分带来的收益还不足一千万元。 力天影业财务状况方面也不容乐观。公开资料显示，力天影业去年和前年的贸易商应付款项分别同比增加了1.17亿元和0.85亿元。与2017年相比，今年一季度力天影业流动负债增长1.6倍至5.27亿元。今年一季度末，其银行存款及现金则仅有0.36亿元。力天影业提出，未来三年将推出自制剧11部，提升市场知名度。但有影视制作业内人士告诉新快报记者，疫情影响下，资本正在加速退出影视业，影视制作能力并非头部的企业今明两年或很难获得资本青睐。 目前，A股影视板块多只个股也处于低谷期。6月22日，长城影视被实施退市风险警示，昨日长城影视跌停。A股影视板块31只个股中，已被实施退市警告的个股增至5只。与年初相比，万得影视指数已下跌13.9%，由于影院开工时间未确定，近日影视指数仍在较低位徘徊。
