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天健云山府

“置业坐标论”

来源:新快报     2020年09月18日        版次:15    作者:

    

  开盘近一年 仅网签25套

  坐标:离地铁2号线白云公园站约1.6公里;离飞翔公园地铁站约2公里;离凯德广场、5号停机坪购物广场约2.5公里

  户型:75-141㎡三房至四房

  号称“推窗见山”的天健云山府位于白云大道板块,距离白云山仅200米可谓项目的最大亮点,3公里内为凯德广场、5号停机坪和万达广场三大购物中心。

  项目2016年的拿地楼面价为40441元/㎡,今年1-8月成交均价为61215元/㎡。今年白云区新房均价为45861元/㎡,项目高出均价15000元/㎡以上。

  项目占地仅14176㎡,却有13栋住宅,开盘近一年,根据阳光家缘数据显示,目前网签量仅为25套。

  朗云花园

  改善型产品 月均成交4套

  坐标:离地铁2号线黄边站和江夏站均约4公里;离凯德广场、5号停机坪购物广场约6公里

  户型: 93-117m2复式四房,110-121m2平层四房

  项目位于机场路板块,离地铁站较远,主打改善人群,主推平层和咬合复式四房。项目45°转角的点状式布局,绝大部分的户型偏向南面。根据房天下数据,去年11月开盘时,平层均价约44000元/㎡,复式均价约50000元/㎡,上月新品推售价约39000元/㎡起。克而瑞数据显示,朗云花园今年1-8月成交均价为40246元/㎡。小区规划5栋,根据阳光家缘数据显示,开盘9个月以来,目前网签量仅为36套,月均成交约为4套。