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■广州海珠区TIT科贸园项目地块规划效果图。 |
新快报讯 记者陈慕媛报道 3月4日,广州市规划和自然资源局发布关于公布实施《海珠TIT科贸园项目地块(AH0307规划管理单元)控制性详细规划》规划成果的通告。规划拟将地块由二类居住用地为主调整为商务用地兼容商业用地为主,总建筑面积则由原先约28.84万㎡提高到超82万㎡,将打造大型商业综合体。 TIT科贸园项目地块位于广州塔南地区,涉及AH0307规划管理单元。调整范围西临赤岗北路,北至赤岗涌,东至江海大道,南至新港中路。地块毗邻“三馆一场”,地理位置优越。直线距离珠江新城2.4公里,距离国际金融城3.9公里,距离琶洲西区1.2公里,距离广州塔1.1公里。据悉,该地块原是广州第一染织厂的厂区,近十年来地块的规划经历了多轮变化。 在用地调整方面,新规划将地块用地性质由二类居住用地、体育用地、文化设施用地、公园绿地调整为商务用地兼容商业用地(其中AH030718地块同时兼容城市轨道交通用地及公共交通场站用地)、中小学用地及商业用地,并增设防护绿地。 在规划指标与公服方面,总计容建筑面积为820315㎡,配置1处36班中学、残疾人康复服务中心、文化活动站、110kV变电站和垃圾压缩站和公共厕所等设施。 片区增加了超过50万㎡的建设量,对交通带来不少影响。规划提出将新增4条地铁线,包括12号线(在建)、19号线、20号线(规划)和28号线,直接服务地块两个站——岭南广场站和赤岗站,均为三线换乘站,其中岭南广场站为12号线、28号线、20号线换乘站,赤岗站为8号线、12号线和19号线换乘站。将结合地铁站点、地下公共停车场等地下交通设施,构建地下步行通道系统,连通商业中心、文化娱乐中心,提高到广州塔南广场、“三馆一场”等重点区域的交通可达性。同时规划公共停车场11处,弥补配建停车场不足,重点满足广州塔及周边观光、生活等公共停车需求。 在道路调整方面,新增20米宽度南北向支路一条。赤岗涌边规划道路在不减少车道数的前提下,由30米调整至26米。
