琶洲西区两地块 将提升公服配套

　　新快报讯 记者陈慕媛报道 为提升广州市琶洲西区公共服务和市政公用设施建设,8月7日,琶洲西区AH040128、AH040164地块(AH0401规划管理单元)控制性详细规划调整开始征询意见公示。

　　项目位于广州人工智能与数字经济试验区的琶洲西区,猎德大桥以东、海洲路以西、新港东路以北、琶洲大道两侧。拟调整地块为AH040128、AH040164两宗地块,规划范围用地面积合计为1.19公顷。

　　AH040128地块用地性质为商务兼容商业设施用地,用地面积5346平方米,建筑高度由150米调整至185米。其中,185米为建筑限高上限,且为建构物最高点。容积率则由12.0调整至14.7,总建筑面积从64152平方米调整至78586平方米,建筑密度48%-70%,绿地率10%,停车位340泊。

　　公共服务设施方面,公服设施建筑面积配建比例不低于商业服务业总建筑面积的6%,原规划的1处3000平方米政务服务中心调整为1处1200平方米图书馆,以及1处1800平方米文化活动中心。增加1处1300平方米健身中心,根据需要可调整为其他产业公共服务设施。公共厕所、充电桩由宜设置修正为应设置,公共厕所建筑面积由70平方米增加至100平方米。

　　AH040164地块规划指标不变,整合AH040128地块的1处3000平方米政务服务中心,并调整公共服务设施类型、数量与规模。增加数字化展示中心、餐厅、咖啡厅、共享商务服务中心各1处,该部分公共服务设施,在保证总建筑面积不减少的前提下,可结合琶洲西区实际需要适度调整设施内容和面积配比。此外,地块内智能交通管理中心、公共厕所、充电桩由宜设置修正为应设置,公共厕所建筑面积同样由70平方米增加至100平方米。