广州新城停车场及周边用地拟完善公建配套

　　新快报讯 记者陈慕媛报道 8月11日,广州地铁3号线东延段广州新城停车场及周边用地控制性详细规划调整开始公示征询意见。控规调整了用地性质,并优化了道路交通和公建配套。控规提出,将塑造片区地标,形成错落起伏的天际线。

　　项目地块位于番禺区石碁街沙涌村,南临亚运大道,北临市莲路,西至长沙路,东临小龙涌,规划范围103.4公顷。

　　在规划用地及指标优化方面,近期收储范围用地面积43.31公顷,落实轨道交通场站综合体开发用地及配套用地,用地性质为公共交通站场用地兼容二类居住及中小学用地、二类居住用地、商业商务用地、公园绿地、水域,建筑面积约79.28万平方米。

　　规划完善了公建配套。规划范围规划人口为1.59万人,根据《广州市城乡规划技术规定》,合理规划和布局公建等配套设施,规划配置1处社区中心和59项社区公共服务设施,建筑面积合计5.51万平方米,满足按住宅建筑面积11%配套的标准。产业配套方面,规划范围规划产业建筑面积(包含弹性发展用地建筑面积)为128.11万平方米,根据《广州市城市更新单元设施配建指引》,配置183项产业公共服务设施,建筑面积合计7.69万平方米,满足按产业建筑面积6%配置的标准。

　　建筑高度方面,居住建筑高度控制在145米以内,商业商务建筑高度控制在150米以内。沿亚运大道及市莲路靠近规划地铁站两端布置120-150米商务塔楼,塑造片区地标,并向中部中心公园梯度式降低,形成错落起伏的天际线。