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●市场动态 1 广州今年首轮土拍开启 城投底价拿下天河地块 3月23日上午，广州今年首轮土拍开启。广州城投以底价拿下天河智慧城地块，折合楼面价21805元/㎡；增城城投以底价拿下增城宁西地块，折合楼面价5026元/㎡。与以往集中出让不同，本次土拍采取“集中供应、分批出让”的模式，在4月21日前分批出让完8宗宅地，其中番禺3宗、荔湾2宗、增城2宗、天河1宗。 2 广州第11周新房成交环比增加14.83% 据克而瑞最新周报显示，3月13日-17日，广州新房成交量环比增加14.83%；截至第11周，全市商品住宅存量面积下降至1182.1万㎡，去化周期缩短至18.31个月。供应方面，第11周有5个楼盘开盘，推货740套，荔湾华润置地白鹅潭悦府去化尚可。 ●企业资讯 1 多家民营房企发行小公募债券，规模超去年同期 日前，碧桂园、越秀地产、广州珠江、美的置业等民营发现相继发行小公募债券。目前至少有20个小公募项目，发行金额总数达1199.56亿元。而去年同期总发行金额仅为551.3亿元。小公募债券利率较低，以往多服务于央企国企，去年“三支箭”政策发布后，优质民营房企融资条件随之改善。不过有业内人士指出，很多房企希望利用小公募债券利率更低的优势，募资偿还利率更高的旧债。 2 房企业绩分化，雅居乐等多家房企预计亏损百亿元 3月22日晚雅居乐发布盈利警告，预计股东应占亏损140亿-150亿元。在其他已发布业绩数据的39家港股房企中，有14家2022年净利润上下限均录得正值，前三名分别为龙湖、太古、越秀。与之相反，有4家港股房企预计录得亏损额将达百亿。旭辉控股预计至多亏损140亿元；正荣集团至多亏损135亿元；禹洲集团预计亏损额为120亿元；时代中国预计亏损至多达100亿元。
