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1. 近一月融创、富力等12家房企遭上交所纪律处分 近日，多家房企收到了上交所的纪律处分决定书。据记者不完全统计，近一月以来，已有12家房企及有关责任人，因未能在2022年4月30日前披露公司2021年年度报告而被上交所通报批评，纪律处分将通报中国证监会，并记入诚信档案。 遭纪律处分房企包括：融创房地产、富力地产、钜盛华股份、福建阳光集团、上海世茂建设、正荣地产、景瑞地产、花样年集团、奥园集团、广西万通房地产公司、新力地产等。从纪律处分决定书公布情况来看，被通报批评企业多为富力、融创等H股上市房企在境内的发债主体，与上市公司存在关联关系。 2. 超40城调整首套房贷利率下限至4%以下 自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，越来越多的城市加入了下调利率的队伍。中国人民银行的数据显示，截至3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个，其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。 据中指研究院统计，2022年以来，全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。 3. 百强物业企业发展速度放缓 4月26日，中指研究院发布《2023中国物业服务百强企业研究报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2022年，受房地产行业整体下行影响，物业服务行业管理规模和营收增速显著放缓。 从数据表现来看，2022年百强物企管理面积均值为6401万平方米，同比增长12.43%，增速较2021年下降4.24%；合约面积为8574.16万平方米，同比增长11.59%，增速同样明显放缓。 （梁茹欣 据公开资料整理）
