太阳新天地更名为“广州天河领展广场”

　　新快报讯 记者陆妍思 涂波报道 5月11日，位于珠江新城的知名购物中心太阳新天地宣布更名为“广州天河领展广场”，将以全新形象重新亮相。

　　定位为“友好型社区商业”

　　太阳新天地位于广州市天河区马场路36号，2012年年底开业时最初定位为高端购物中心，后转型至快时尚年轻商业，引入多家知名国际快时尚品牌和特色餐饮。2019年6月起，太阳新天地因债务原因先后经历2次流拍、3次变卖，最终于2021年6月被领展房地产投资信托基金（下称“领展”）以32.047亿元人民币收购，成为领展于内地的第六项及大湾区内的第三项零售物业投资。

　　更名发布会上，广州天河领展广场项目总经理李嘉麟介绍称，早在2021年收购完成后，领展即为其制定了分阶段的资产提升计划，第一阶段资产提升涉及规模约为2亿元，并计划于2023年完成改造。目前，围绕“友好型社区商业”的定位，广州天河领展广场的商业空间将迎来业态重组。根据不同楼层的定位属性，重点打造24小时都市生活街区、一站式儿童乐园、Z世代聚场、粤风食廊等业态新亮点。

　　根据都市CBD人群的具体需求，在业态规划上，以品质餐饮与潮流零售为主力业态，规划占比分别为35%和30%；涵盖生活超市、儿童乐园、娱乐健身、影院剧场的主力店，约占20%；其余为生活配套，约占15%。

　　“东翼”9月下旬完成改造

　　目前，原太阳新天地百货区域释放的1万多平方米商业面积内部装修已完成，并全新命名为“东翼”，外立面的翻新工程也在逐步推进，停车场、户外园林工程将在9月下旬完成改造并全新亮相。户外直接连通24小时都市生活街区，打造特色“Z字形”的室外空间。从发布会现场透露出的信息来看，项目首层将重点引进品质女装和潮流配饰、大牌美妆等，吸引更多年轻消费群体。

　　李嘉麟表示，领展持续看好大湾区经济和零售业的发展前景，之所以收购项目，因为其地处珠江新城核心区域且片区即时新增供应有限，有很大的资产增值潜力和资产改造前景，也与领展的投资组合管理策略一致。

　　值得一提的是，广州天河领展广场所处的马场商圈潜力持续看涨。2021年8月，《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》发布，计划对广州天河区马场地块进行功能提升发展策划项目招标，并引入高端百货SKP。数据显示，2020年北京华贸中心主力店SKP的销售额达177亿元，不仅连续十年蝉联中国“店王”，而且首次超越英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”，随后在2021年成功蝉联全球“店王”。

　　此外，马场地块交通区位优势明显，紧邻广州地铁五号线潭村站和正在建设中的广州地铁13号线马场站，加上周边高档写字楼和住宅环绕，日后有望形成一个新兴的人气商圈，成为天河路商圈一枝独秀局面的有力挑战者。