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数据显示，广州小户型二手房近两个季度环比均有所增长 新快报讯 记者王彤报道 近日，广州市房地产中介协会发布了《广州市中介促成二手住宅市场交易简报（2023年第二季度）》（下称“简报”）。第二季度（统计周期为3月26日-6月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为27104宗和271.52万平方米，同比分别增长21.11%和20.43%。本季度广州市二手住宅网签量环比基本平稳。 第二季度，广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为27104宗和271.52万平方米，环比分别下降2.36%和增长0.32%，同比分别增长21.11%和20.43%。 其中中介促成宗数和面积分别为3837宗和36.11万平方米，环比分别下降8.67%和7.27%，同比分别下降22.25%和24.32%。广州市二手住宅的中介促成占比（按网签宗数计算）为14.16%，环比下降0.98个百分点，同比下降7.90个百分点。 简报指出，本季度广州市二手住宅市场网签宗数环比虽逐月下降但下降幅度逐渐收窄。2023年4-6月，广州市二手住宅网签宗数环比分别下降18.10%、12.65%和5.46%。 中心城区方面，荔湾区、越秀区和海珠区网签面积环比均有所增长，其中：荔湾区环比增长幅度较大，达到13.84%，一是因为芳村大道等板块置业门槛低，二是因为为尽快实现房屋置换需求，部分业主让利空间加大；越秀区和海珠区环比分别增长6.57%和1.39%。黄埔区、天河区和白云区网签面积环比则分别下降18.66%、6.18%和2.63%。 外围区域方面，番禺区、南沙区和增城区网签面积环比分别增长7.25%、4.85%和3.74%，从化区和花都区网签面积环比分别下降9.51%和3.09%。 面积区间构成方面，60m2以下区间所占比例近两个季度环比均有所增长，主要是因为此类物业置业成本较低，刚需购房者首付及未来月供压力较小。 哪个板块最热？中心六区十大活跃板块方面，一半板块网签宗数环比有所增长，其中芳村大道板块、西关板块和工业大道北板块环比分别增长31.29%、20.87%和13.18%，江南西-宝岗板块和天河公园板块环比分别增长4.89%和1.49%。黄埔区府板块和珠江新城板块网签宗数环比分别下降24.04%和20.18%。同和板块、东晓南板块和同德围-罗冲围板块网签宗数环比分别下降6.68%、0.83%和0.19%。
