世界大观地块楼面价超5万元/㎡ 跻身广州地价TOP8

　　新快报讯 记者何璐诗报道 天河牛奶厂板块附近的世界大观地块终于出让。8月15日，经过23轮竞价，起拍价约64亿元的天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块（即世界大观地块），最终以总价68.32亿元被越秀地产拿下。该地块总用地面积约15公顷，建筑面积约13.6万平方米，折合楼面价50160元/平方米，跻身广州楼面地价TOP8。开拍前，该地块引来保利、越秀地产、中海、珠实、华润置地、中铁建、招商蛇口、华发等8家房企报名参拍。

　　该地块自挂牌以来就备受市场关注，除了地块本身拥有不错的综合素质，还邻近热度甚高的牛奶厂板块。最新的用地规划显示，地块的容积率为1.9-2.2，自身配建幼儿园、小学，未来周边还有一定的商业配套，预计未来会是低密度高端住宅的定位。

　　天河牛奶厂板块近年一直拥有不俗的热度，目前片区内在售的一手项目均价在6万元-10万元/平方米不等。而牛奶厂板块的二手房市场，从年初起就出现热度高、成交低的情况，二手房价格走势开始疲软。结合牛奶厂片区目前二手住宅成交单价普遍在“7字头”“8字头”，加上周边未来持续进场的全新住宅项目，可以预见，这一片区的新房和二手房联动关系会越来越紧密。