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一人最高可贷70万元，两人最高120万元，购买绿色建筑新房可上浮额度 新快报讯 记者何璐诗报道 4月8日，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》，将“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度分别由原来的60万元和100万元，提升至70万元和120万元。 购星级绿色建筑新房 额度可上浮20% 除了普通的购房情况能提升贷款额度，通知还公布多个进一步提升额度的方式，对购买新建星级绿色建筑或新建装配式建筑的可上浮贷款最高额度。其中对购买新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达77万元和132万元；对购买新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可按上浮20%执行，即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达84万元和144万元。 通知明确，申请人同时符合广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。结合此前出台的二孩及以上家庭购买首套房贷款最高额度上浮30%的支持政策，广州“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度可分别达91万元和156万元。 值得注意的是，此次通知所述绿色建筑或装配式建筑贷款额度上浮适用于购买新建住房，暂不适用于购买二手房。关于绿色建筑的星级和装配式建筑情况，缴存人购买住房时可向开发商咨询了解。通知自2024年4月9日起实施，有效期5年。 激活需求 四城出台公积金政策 近期公积金政策频出，目前至少有4个城市出台了公积金政策，如广州提高贷款额度、北京对绿色建筑购买提高了贷款额度、苏州推出“零存零取”贷款产品、沈阳放宽商转公条件等。 易居研究院研究总监严跃进指出，“此类政策充分说明二季度各地购房政策进一步优化和放松。总结今年二季度各地的购房政策情况，包括以旧换新、取消房贷利率下限、公积金政策属于各地出台频率较高的三项政策，实实在在降低了购房成本和交易成本。此次涉及北京和广州，说明一线城市目前依然有比较丰富的政策工具。” 在严跃进看来，北京和广州都瞄准或聚焦了绿色建筑和装配式建筑，一方面是从绿色住宅的角度进行，另一方面其实和改善型住房需求有关。“此类政策有助于持续推进改善型住房需求的释放，从这个角度看，一些绿色建筑开发商应密切关注此类政策，在项目营销等方面持续做好工作，更好地激活购房需求。” 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性强，地方自主权高，而且利率低，满足本地刚需改善的特征明显，为各地地方政府所青睐，每有楼市下行，地方便把公积金政策作为提振楼市的首选。
