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华工国际校区组团内预留综合发展用地规划 |
继去年9月华南理工大学广州国际校区（下称“华工国际校区”）正式开学后，广州国际创新城建设又有新进展。日前，广州国际创新城南岸起步区西南片、东北片科教项目（华工国际校区组团预留综合发展用地）控制性详细规划获广州市规委会通过。 根据规划，这块位于华工国际校区组团东北角3.15公顷的地块，将作为创新城南起步区配套生活服务社区，综合发展居住、商业。令人关注的是，此前透露在建的地铁12号线有望从大学城进一步向南岸延伸，为创新城引入支线，而本次规划亦披露将在该地块东北处设12号线支线站点，但目前仍处于规划研究阶段。 背景 国际校区二期第一批工程 东侧加强与暨大对接 华工国际校区是由教育部、广东省政府、广州市政府和华工四方共建的市重点项目。去年7月，市府常务会审议通过了《华南理工大学广州国际校区二期土地出让配建模式实施方案》（下称《方案》），明确“出让校内原预留综合设施用地，配建华工国际校区二期第一批工程”。 华工国际校区组团位于广州国际创新城南岸起步区，占地114公顷，北侧为思科智慧城，东侧为暨大校区，南侧为骏拓工业园。本次规划地块3.15公顷，位于华工国际校区组团东北角，北至南大干线（规划），东至南村大道（规划），现为空地，已移交代建局。在修规阶段，华工国际校区内预留综合发展用地在保障用地面积不减少的前提下，为加强与东侧暨大预留发展用地的对接，对该用地位置进行了优化，由东西长、南北宽修改为南北长、东西宽，将有更大面积与北侧的暨大组团对接。 功能 综合发展居住、商业功能 南岸起步区“4R”社区 根据规划，该片区的功能定位将落实国际创新城南岸起步区“4R”社区理念（居住、研发、休闲、韧性城市），实现产学研一体化发展目标，提升华工国际校区组团的综合服务能力。因此，本次规划明确，将华工国际校区组团预留综合发展用地定位为广州国际创新城南起步区配套生活服务社区。 令人关注的是，作为生活服务社区，在设施配套方面，由于华工国际校区内已配套1处24班小学和9班幼儿园，且根据设施配套示意图显示，教育设施配建地块即毗邻预留综合发展用地。因此，预留综合发展用地需配套8处公服设施（非独立占地，建筑面积共2800平方米），包括社区服务站、星光老年之家、社区卫生服务站、文化室、居民建设场所、肉菜市场、垃圾收集站和公共厕所。
