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广州南沙地处粤港澳大湾区的地理几何中心，参与国际合作的区位优势明显，跨境融资、合作需求也越来越多。不动产抵押融资作为存量资产资本化的重要方式，是实体企业融资、个人筹资的重要手段。不动产跨境抵押不仅解决了传统信用方式下获批跨境贷款额度有限、中小企业申请审批难等问题，又打通了境内外资金、资产流通渠道，为企业境内优质资产盘活，降低融资成本提供了更多元化的渠道，也为依托粤港澳大平台，解决民营企业融资难融资贵难题开辟了一条可行之路。《操作规范》的出台，便利了境内机构充分利用境外低成本资金，降低实体经济融资成本，有助于便利境内机构特别是中小企业、民营企业充分利用国际国内两种资源、两个市场，多渠道筹集资金，缓解融资难、融资贵等问题，推动企业复工复产，服务实体经济发展。
