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法官变身主播 |
深·猛 调查 文/图 羊城晚报记者 林园 “买它买它买它！”这次的网络主播直播带货有些不同——主角是法官，被“带货”的是深圳南山区一处价值超过千万元的房产。近日，为了使胜诉当事人的权益尽快实现，深圳南山法院法官当了一回司法网拍主播。在主播力推下，曾经流拍的房产最终以高出一拍价格的1764万元成交。这也是南山法院首次尝试对执行房产进行线上直播拍卖。 首次拍卖无人竞拍 据了解，该执行房产位于南山法院辖区，深圳市中级人民法院将该案指定给南山法院执行。 该案执行过程中，因被执行人收到执行通知书后未在法定期限内履行付款义务，故南山法院依法启动对被执行人王某名下位于深圳市南山区城某山谷花园的房产的拍卖程序。经向深圳市不动产登记中心查询涉案房产的档案信息，涉案房产为抵押物，抵押金额为人民币1710万元，根据相关法律规定，司法拍卖起拍价不得低于抵押金额，故南山法院于2020年1月21日在淘宝网司法拍卖平台发布《拍卖公告》、房产调查情况表等拍卖信息，依法确定起拍时间为2月25日上午10时，起拍价为人民币1710万元，增价幅度为2万元，后因无人竞拍而流拍。 主播法官在线答疑 一拍流拍后，涉案房产的抵押权人向南山法院递交书面申请，同意以一拍价格的80%进行二次拍卖。3月9日，南山法院在淘宝网司法拍卖平台公开发布第二次拍卖信息，确定第二次拍卖的时间为3月25日上午10时，起拍价为人民币1368万元，增价幅度为2万元。 为充分公开涉案房产的信息、及时为竞买者答疑解惑，有效提高拍卖成功率，执行法官决定尝试在该次拍卖过程中进行网络直播。直播由南山法院法官刘璟、法官助理唐宇晴共同完成，共有13名竞买人通过缴纳保证金获得了竞买资格，直播全程获得18876次围观。主播对竞买人关心的房产户型面积、周边设施、绿化及所带学位等问题，配以房产现场照片进行详细介绍，让竞买人充分了解该房产，并在线解答网友对于房产的相关提问。 经过167次竞价、延时3个多小时后，竞买号C6813买家最终以1764万元的出价竞拍成功。 据统计，2019年，南山法院司法网拍数共计402件（其中房产256件、车辆61件、其他85件），同比增加31.38%；成交134件，同比增加11.67%；成交金额5.55亿元，同比增加60.87%。 “触网”拍卖已有先例 数据显示，3月份，淘宝直播平均每天有一场法院直播，全国有4000名法官看到“云卖房”的潜力，集体学习淘宝直播，目前已经有763家法院开通了淘宝直播账号。 记者了解到，深圳法院“触网”拍卖已有多年。早在2014年，盐田法院率先在深圳市推行网络拍卖。拍卖品以住宅、商铺、汽车居多，也有公司商标等。 事实上，不仅是房子、车子、古董这种大家印象中比较“值钱”的东西，只要是被执行人所有、具有使用价值并符合交付条件的物品，都可以进行拍卖。2017年，深圳中级人民法院还通过网络平台拍卖了三架波音747货机。顺丰航空有限公司以3.2亿余元人民币竞得其中两架。 法官带的不只是“货”，更多的是阳光执行的理念、规范执行的机制、公平公正司法的信心。对于线上拍卖的好处，深圳中院副院长龙光伟指出，一是市场超地域化，打破了传统拍卖中参拍人必须到场的规则；二是拍卖快捷化，计算机程序和网络技术能够自动处理网络拍卖中的信息传递，无需人为操作；三是交易成本低廉化。由于通过网络进行司法拍卖，大大降低了参拍人的信息获得成本、参与竞拍成本、拍卖中介服务成本，而拍卖人的信息公开成本、拍卖过程中的场地费等实际成本也同时降低。
