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大坦沙健康医疗组团效果图 |
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白鹅潭商务区项目包含1个核心区和11个功能组团 |
曾因海上丝绸之路和十三行而兴盛的白鹅潭，如今有了新的定位：对标世界级中央商务区，打造广州中心城区西翼CBD。 在日前召开的广州市规委会上，白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化获得通过，整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里；经优化，白鹅潭商务区在原来规划4条过江通道的基础上，新增4条过江通道，轨道交通线路达到13条，能够快速直达广佛主要枢纽、重点功能区，让四通八达的白鹅潭高效融入“轨道上的大湾区”。 面积相当5.8个珠江新城 今年3月，白鹅潭商务区城市设计优化公示，明确要对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，全力打造广州中心城区西翼CBD，并与广州东部“黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲西区）构成东西两翼比翼齐飞的发展格局，构建广州中心城区大CBD。白鹅潭沿江总部经济带未来还将拥有2200万平方米的商办面积，预计2020~2022年可提供100个优质商务地块。 6月19日，白鹅潭沿江总部经济带核心区地块成功出让，总用地面积为65750平方米，建筑面积为448984平方米,成交总价68.39亿元。出让地块商办建筑体量约25万平方米，将打造成为涵盖超甲级写字楼、时尚商业街、高端精品酒店于一体的超级城市综合体。白鹅潭商务区项目位于荔湾区中部，北至大坦沙，西至荔湾区界与花地河，东至珠江，南至三枝香水道。面积36平方公里，约为5.8个珠江新城大小；其中水域范围6平方公里。按照现行规划，整个项目以花蕾路为界，划分为两大片区，包含1个核心区和11个功能组团。 本次规委会上审议通过的一区位于北侧，除了核心区，如意坊-沙面历史文化组团、大坦沙健康医疗组团、广佛黄金商贸组团和花地河北组团在内的重要组团均坐落在一区。根据规划，该片区将推进塞坝口、石围塘地区的滨江旧厂整体收储、统筹开发，推动白鹅潭核心区建设。 新增4条过江通道 本轮规划中，大手笔的交通规划也备受关注。规划提出，打造以轨道核心的公交系统，提升高强度开发商务区的通勤出行服务能力。共规划13条轨道，规划站点800米半径覆盖商务区约90%的商务办公地块，轨道线网密度为1.9公里/平方公里。其中，城际1条：广佛江珠城际；城市轨道12条：广州1、5、6、10、11、22、25、28、43号线，广佛线，佛山8、11号线。规划还拟在佛山8号线（滘口-石围塘）增设塞坝站，提高五眼桥地区轨道服务水平。 未来白鹅潭以城际铁路、高速城市轨道为骨架，快速直达广佛主要枢纽、重点功能区，高效融入“轨道上的大湾区”。通过广佛江珠城际直达珠江西岸主要城市；以高速地铁22号线直连白云国际机场、白云站、广州南站、南沙副中心，通达东莞、深圳；以快速地铁25号线直达珠江新城、金融城、黄埔临港商务区，连通广州东西两侧CBD地区；以地铁1号线、环线11号线串联广州中心区、火车站、广州东站等。 白鹅潭地区三江汇流的地理特性决定了其过江通道规划建设对交通影响巨大。本次规划提出，落实4个既有规划跨江通道：大坦沙大桥、河沙南路通道、珠岛花园南侧过江通道、如意坊隧道；新增4个跨江通道规划：同心隧道、规划三路·海北三乡路过江通道、大坦沙通道（两条）。此外，还预控5座步行桥。 另外，绿地系统规划也非常有特色，提出打造15公里长的白鹅潭翡翠项链（碧道），有机串联开敞空间，保留历史印记，进行后工业景观生态修复，打造集户外休闲娱乐、工业文化遗产于一体的复合型公园体系。包括了大坦沙南端文化艺术中心、V型客厅、沙面岛、花地艺术公园、广船滨江公园、广纸文化公园、广船原址公园、广钢湿地公园等20个节点。
