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白山社区改造前（同和街道办提供） 徐振天 摄 |
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白山社区改造后的现状 徐振天 摄 |
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白山社区改造后的现状 徐振天 摄 |
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白山社区改造后的现状 徐振天 摄 |
从传统意义上说，基于血缘关系建立的村落，成长为基于地缘关系、业缘关系聚合起来的城中村或社区，城市化给现代人带来越来越精彩的群居生活。向往更现代化的都市生活，又不抛弃传统的乡土情结，这是中国城市更新、旧城改造浩瀚长卷中的广州经验。 对于这座被岭南文化浸润的城市而言，改造不只是一个简单的“去旧迎新”过程，更是一个让人们重新思考“从哪里来，到哪里去”的绝好时机。 旧村蝶变 老城新貌 站在白山中街入口处，马路边30多平方米的公示牌上，“白山社区欢迎您”几个白色大字格外引人注目，一旁还用中英双语指示着天健广场、天健国际五金采购城、天健ID CITY创意园等社区内的标志性建筑。犹记得，在2019年广州市容貌示范社区创建情况通报入选的全市30个容貌示范社区中，白云区同和街白山社区排名全市第一。 顺着路标指示大约走50米，可以看到白山东路沿线环境整洁，商铺鳞次栉比，商户招牌、广告招牌规范统一，道路尚可见明显的翻新、拓宽痕迹，沿路错落摆放着鲜花景观。在被白山社区居民称作文化艺术长廊的临街院墙一带，院墙边缘贴有装饰瓦，附近布置着党建宣传展出和名人名言的插画。 短短百余米的街道，干净的马路连接着数家装修风格统一的商铺、一条文化艺术长廊、两个公共健身区、一个篮球场、一个公共卫生间、一个垃圾分类投放点、一个休闲广场……这是白山社区在城市更新项目中的蝶变成果。 广州市白云区同和街道相关负责人告诉记者，过去的一年，同和街通过在白山社区开展公厕升级改造、道路修复、增设绿化休闲景观、地下水管网整治、广告招牌提升改造、人行道改造等六大工程，提升改造社区容貌，完善基础设施建设，优化居住环境，增强社区居民群众的获得感和幸福感。 沿街士多店的商户陈叔在此经营多年，他向记者回忆，改造前的村道很窄，路边的商户招牌杂乱、门前乱堆乱放，加上机动车和共享单车随意停放，每当遇到人流、车流量大的时候，尤其是上下班高峰期，街道交通就会堵塞。如今，存在多年的脏乱问题被一举解决，陈叔对改造成果赞不绝口：“在观感上提升很大，美观整洁，经营环境得到改善，交易秩序更好，大家心情更加舒畅。” 白山社区的成功变身，只是广州城市更新的一个小小缩影。 2018年以来，广州市连续三年将老旧小区微改造纳入十件民生实事范畴。据广州公共资源交易中心公开招标数据，2019年，广州有共计33个旧村涉及旧改，投资总额超1530亿元，总范围达4790万平方米，相当于近8个珠江新城的面积。 在保留老城风貌的基础上，精细提升社区居住品质，让城市更优雅、更具活力，千年古城广州，老而不旧、久而优雅正在成为现实。 产业兴村 持续造血 广州黄埔区汤村村是广州现有旧改项目中的“超级巨无霸”。2020年5月28日，该村旧村改造项目升龙数字创意园举行动工仪式，标志着汤村村项目进入全面拆迁和全面开发阶段。 汤村村公开招标文件显示，该村改造范围总用地面积为994.66万平方米，相当于1.6个珠江新城的面积。广州公共资源交易网发布的相关公告显示，项目拆迁安置总投资额约66亿元，项目总投资约164亿元。 作为广州知识城的“南大门”，按照前期规划，改造后的汤村村将成为片区内的战略新兴产业集聚区。项目将沿九龙大道建设84.3万平方米商业商务办公区，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务四大产业类型。 汤村村旧改，不仅是周边环境与居住条件的改善，更将为中新知识城的产城融合探路。 景观为表，产业为里，广州的城市更新，既要面子，也要里子。纵观广州，类似汤村村这样的依靠产业兴村的案例还有不少。除了在景观层面上做“外科手术”，力求在旧改中保留原汁原味的岭南景观，广州还注重修炼内力，“修枝剪叶”和“培育良种”双管齐下，根据当地优势发展相应产业，为旧村经济后劲蓄能。 再以“旧城”荔湾区为例，广州市荔湾区科技工业商务和信息化局去年草拟的《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划（征求意见稿）》显示，荔湾区现有21个旧村中，需全面改造的就有18个，总面积约占荔湾区行政管辖区面积的七成。 按照有关规划，18个旧村将被划分为大坦沙岛片区、白鹅潭中心商务片区、东沙先进制造片区、海龙国际科技创新产业片区、五眼桥——滘口产业片区。未来，五大片区将分别围绕大健康产业、商务服务业、高端服务业及汽车制造业、科创+医药+花卉产业融合、国际采购中心发力，利用旧改时机，重新思考“从哪里来，到哪里去”的问题，力求提升片区内的产业造血能力，以此维护和拓展前期改造取得的胜利果实。
