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2021中国房地产500强揭晓

前三名均为广东企业

来源:羊城晚报     2021年03月18日        版次:A04    栏目:    作者:陈玉霞

  

  羊城晚报讯 记者陈玉霞报道:日前,2021中国房地产开发企业综合实力测评成果正式发布,备受关注的“中国房地产开发企业500强”“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。榜单显示,前7名的房企还是原来的前7名,只不过有些名次有调整。据悉,该项评选由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办,已连续开展13年。

  根据测评报告,2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、恒大、碧桂园占据。其中,万科上升两位,综合实力排名第一,恒大、碧桂园分列第二、三。中海、融创、保利、龙湖、华润、世茂、新城分列第四至十位。与2020年相比,2021年TOP10变动率为10%,其中世茂为新晋企业。

  在前500名榜单中,从区域划分来看,华东地区占比37.6%,华南地区占比20.2%,华北地区占比16.6%。三区企业数量占比为74.4%,势头良好。

  2020年,前四大房地产开发企业销售金额占比为14.30%,四企业集中度稳中有升。整体来看,房地产企业销售金额市场发展较为平稳,集中度上升趋势依旧,龙头房企依旧占据规模优势。

  报告显示,2020年,TOP500房地产开发企业营业收入均值达183亿元,较上年增长10.36%。营业成本均值139亿元,较上年提高17.05%。近两年来,营业收入均值增速、营业成本均值增速均处于下滑趋势;TOP500房地产开发企业总资产收益率均值为1.32%,较上年下降了0.52个百分点;净资产收益率均值为4.53%,较上年下降了4.16个百分点;成本费用利润率均值为11.25%,较上年下降了6.75个百分点。

  在业务布局方面,房企拿地策略更加谨慎,更加注重土地质量。不少房企重点关注一二线城市,尤其是长三角、粤港澳大湾区等地,同时关注围绕都市圈的三四线城市。