时代中国首次跻身千亿房企

　　羊城晚报记者 赵燕华

　　

　　3月24日，时代中国控股有限公司在线上举行了2020年全年业绩发布会。数据显示，去年时代中国保持稳健发展态势，合同销售额达1003.8亿元，首破千亿元，同比增长28.10%。

　　

　　合同销售额首破千亿　　

　　

　　销售金额方面，时代中国管理层在业绩发布会时表示，2020年，时代中国合同销售额突破千亿，超额完成823亿元的年度目标，预计2021年的合同销售目标为1100亿元。

　　不过，去年受疫情致部分项目交付延期的影响，及部分热点城市在房地产调控过程中采取了限价措施，时代中国营业额和净利润分别为385.8亿元、53.7亿元，同比下降9.1%、3.5%。但2020年净利润率、核心净利润率为13.9%、14.0%，同比上升0.8个百分点、0.3个百分点。

　　在财务数据方面，2020年时代中国净负债比率为65.6%，较2019年下降1.6%，在行业中持续保持较低水平；现金对短债为2.1倍，在提升公司规模的同时，拥有良好的流动性。

　　土地储备方面，时代中国在粤港澳大湾区的土地储备占比近九成。发布会公布的数据显示，2020年，时代中国全年共新增16幅土地，预计总建筑面积约360万平方米。截至2020年12月31日，时代中国已在15个城市或地区拥有土地储备，总建筑面积约2159万平方米。这些土地储备主要分布在国内一、二线城市及大湾区，其中位于大湾区的土储（含清远地区）占比近90%，足够支持今后三年企业的持续稳定发展。

　　

　　今年拿地预算230亿元

　　

　　时代中国还持续发力城市更新，2020年，时代中国成功转化8个城市更新项目，总建筑面积约262万平方米；其中5个转为土储，总建筑面积约220万平方米，占2020年新增土储超六成。截至2020年12月31日，时代中国已拥有城市更新项目超160个，潜在总建筑面积约5337万平方米，在行业内处于领先地位。

　　时代中国表示，将采取多元化的土地获取策略，积极参与城市更新改造，确保拥有充足且优质的土地储备。该公司将继续深耕粤港澳大湾区，大力提升所在区域市场份额；逐步增加长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域的投资。

　　在业绩发布会上，时代中国董事会主席岑钊雄表示，该公司今年的拿地预算在230亿-250亿元，实际过程中将根据现金回笼情况再作调整。

　　岑钊雄表示，时代中国继续看好中国房地产行业的发展态势，将确保住宅开发业务更有质量的增长，进一步加大城市更新业务的竞争优势，协同发展商业、产业园等业务。对于2021年的合同销售目标，该公司给出了1100亿元的目标，增幅约9.6%。