仍有楼盘违规认筹 部分中介吹涨楼价

　　羊城晚报讯 记者陈玉霞报道：今年的清明节假期，刚好是广州楼市调控新政执行的第一个小长假。羊城晚报记者走访广州天河、黄埔和南沙等多个区域的楼盘发现，不少楼盘表现积极、人气较旺，楼盘违规认筹的现象有所收敛，但仍有楼盘顶风作案违规收取诚意金。

　　有楼盘诚意登记需交8万元

　　近日，市民廖先生向记者报料，黄埔区科学城板块某楼盘在没有预售证的情况下，要求他先交纳10万元诚意金锁定单位。

　　5日，记者走访该盘了解到，目前该盘尚未取得新品预售证，正在进行诚意登记，不过销售人员说已经不用交诚意金，只需复印身份证、填写意向单位即可。销售人员透露：“前几天要收取诚意金，但现在有关部门查得严，先不用交钱了。”不过他又暗示：“过几天可能会有别的操作手法。”

　　南沙也有楼盘顶风作案。在黄阁板块的一个楼盘里，销售人员对记者说，现在正接受诚意登记，需要先交纳8万元作为定金（交钱后会有收据留存），4月下旬新货正式发售时就可以进行选房。记者查阅阳光家缘官网发现，该批新房尚未取得预售证。更值得一提的是，销售人员称去年该盘首批单位已经被选完，该批单位目前尚无证可查。

　　中介以名校噱头诱导买家

　　在这轮楼市调控中，“哄抬房价”“制造恐慌情绪”等行为都被纳入监管。但记者走访天河广氮片区楼盘时，一些房产中介不断借用清华附中的噱头鼓吹房价上涨，制造紧张氛围。

　　清明节前一周，记者以买家身份前往广氮生活区了解二手房行情。天健上城楼下一间中介店铺的刘先生表示，想在这里买房就得赶紧买，因为清华附中快要开学了，二手房一天一个价。据介绍，目前该片区的二手房价格已升至7万元/平方米左右，同比增幅超过50%。

　　清明假期期间，这位中介还给记者来电称：“现在清华附中还不确定招生地段，所以是这个价。过几天一旦学校招生路段公布，二手房肯定会继续涨。”他建议记者，如果想买最好立即下手。

　　不过，这套中介口中极为抢手、极具潜力的“名校二手房”，从记者首次看房至今已超过一周时间，尚未成交。