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碧桂园管理层表示将持续提升企业全周期综合竞争力 |
文/羊城晚报记者 陈玉霞 图/受访者提供 今年以来，房地产调控政策持续升级，“房住不炒”主基调不变。积极应对市场变化，碧桂园（02007.HK）凭借前瞻性的布局、清晰的经营策略和高效执行力，交出了一份高质量的“中考成绩单”。 8月24日，碧桂园披露2021年中期业绩报告显示，上半年该公司销售规模稳步增长，权益销售金额同比增长14%至约3030.9亿元，继续保持行业领先地位。同时，公司经营效率持续提升，核心盈利指标持续向好；科技驱动发展，新业务与地产主业协同发展并取得良好业绩。 碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示，今年中央延续“房住不炒”基调，行业整体已步入新的发展阶段，碧桂园相信好的产品和服务是奠定企业良性发展的基础，将坚持长期主义，继续践行“以客户为中心”的理念，持续提升全周期综合竞争力，努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合型的企业”。 半年销售额超3000亿元 多项指标持续稳增 中报显示，截至2021年6月30日，碧桂园实现权益合同销售金额约3030.9亿元，同比增长14%；权益合同销售面积约3451万平方米，同比增长8%，继续在行业内领跑。最新月度公告显示，今年7月，碧桂园单月实现权益合同销售金额约542.8亿元，这已是其连续7个月实现累计同比增长，销售业绩持续稳增。 持续调控的市场中，销售回款对资金密集型的房企显得尤为重要。销售回款率越高，代表资金周转速度越快，也能令企业保持充足的现金流，进而提高公司抵御风险的能力。据介绍，上半年，碧桂园权益物业销售现金回笼约2727.9亿元，权益回款率90%，已连续6年达到90%或以上，处于行业领先水平。 与此同时，碧桂园财务稳健性增强，杠杆水平进一步降低。截至2021年6月30日，碧桂园总借贷余额下降至3242.4亿元，其中一年以内有息负债占比下降至27%，债务结构持续优化。基于稳健的财务状况、优秀的运营能力和可持续的发展预期，目前，穆迪和惠誉等国际顶级机构均给予碧桂园“投资级”信用评级。 碧桂园稳健业绩的支撑点之一在于丰富的土储资源。至2021年6月底，碧桂园业务已覆盖中国内地所有省份的296个地级行政区、1408个区县，项目总数达3127个。2021年上半年，碧桂园共获取219幅土地，按金额计算，新获取土地中，82%的土储聚焦五大都市圈，62%分布在三四线城市。 坚持高质量发展 碧桂园强调“一率五力” 从2018年下半年开始，碧桂园就以“行稳致远”战略统筹发展。2021年，碧桂园连续第三年将“全竞提升”作为年度主题，进一步通过自我检视全面提升全周期综合竞争力，迈向高质量发展阶段。 目前，碧桂园“全竞提升”已经进入深水区。碧桂园集团总裁莫斌提出，当前形势下碧桂园将持续提升营销力，保证供货不脱节，实行以销定产；同时要保障销售回款和现金流，实行有序支出；加快推进数字化，让数字化成为企业的核心竞争力之一。 2021年，碧桂园继续狠抓“一率五力”，即指在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。其中的产品力，指的是读懂标准化，围绕质量管理“十项重点工作”做好基础产品力的升级；而科技力方面，则指除了发力智慧建造、机器人餐饮、现代农业等新业态外，还要借助科技提升企业管治水平，真正做到精干高效。 碧桂园强调，只有做出真正符合市场需求、有品质、有口碑的好产品，且真正做好服务、实现口碑相传，才能高质量完成目标。据介绍，今年年初，基于对450万户业主居住需求的跟踪调研，碧桂园推出了“星、府、云、天”四大产品系列。这是碧桂园顺应市场变化、深入洞察人居格局变迁后的一次全新产品系列的整体亮相。 多元协同科技赋能 碧桂园新入家居行业 紧跟国家政策方向，碧桂园重点布局高科技地产生态链，以科技赋能驱动，机器人、现代农业等多元化业务取得阶段性成果，并与地产主业形成良好的协同效应。 地产开发方面，通过博智林机器人进行智慧施工，打造智能建造体系。碧桂园管理层在中期业绩发布会上透露，目前公司正在进行“拆解一栋楼”的试验，希望通过科学铺排施工工序让建筑机器人像流水线生产一样施工作业，未来碧桂园仍将继续深耕智能建造领域。 在餐饮零售方面，千玺机器人利用智能烹饪技术，向社会提供富有科技感的美食。近百家机器人餐厅已布局粤港澳大湾区内广州、深圳、珠海、佛山等城市；2400余台各类餐饮机器人单机设备，已在全国28个省市的酒店、景区、学校、医院、交通枢纽等多样化场景中运用；现代农业生产的农产品通过碧优选销售，同时为中央厨房提供原材料，由机器人餐厅将成品食物传递给消费者，实现从源头到终端全覆盖。 值得一提的是，碧桂园已进入家居市场，借助现代筑美链接起全屋装修及室内家居，形成完善的上下游产业链。据介绍，现代筑美聚焦数字化智能制造的研究，通过自动化、规模化进一步降低成本，向消费者提供更具性价比的家居产品，目前已建成华南、华中、华东三大智能制造现代化生产基地。今年，该公司将从工程市场走向零售市场，计划在未来三年覆盖全国零售市场。
