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南沙

地价大幅下调 首次置业者有福

来源:羊城晚报     2021年09月24日        版次:A15    栏目:    作者:梁栋贤

    


  文/羊城晚报记者 梁栋贤

  

  第二轮集中供地南沙拟出让的土地一共有6宗,比上次的5宗多1宗;上次南沙湾和庆盛板块都各有1宗地,其余3宗位于横沥岛,这次横沥岛有4宗地,万顷沙和南沙湾各1宗。

  关注度最大的当数横沥岛,拟出让的4宗地的起拍楼面地价1.2万-1.6万多元/平方米,若论最高限价,最贵的一宗地不到1.9万元/平方米,比上次集中供地拍到最高限价的横沥岛义沙涌以西地块的22650元/平方米便宜了近4000元/平方米,但这批推出的土地配建要求普遍比上次多,若拍到最高限价,两次拍地的成本差异不明显。

  对购房者最友好之处在于,本次南沙6宗地的竞得者均有售楼最高限价:万顷沙限价24254元/平方米,横沥限价37896元/平方米,南沙湾限价36465元/平方米,这样的限价可保障多个板块的楼价保持平稳。这次拍出的地还要求应至少有一半单位卖给首次置业者,为实现这一目标,开发商可能会在产品设计和定价上对首次置业者有更多照顾。