|
|
广船地块一线临江具有较好的江景 |
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞 作为荔湾区今年备受关注的新盘，广州滨江上都近期也在积极蓄客。2020年1月，中信泰富和中船集团联合体以封顶价81.96亿元+商业自持25%的总价，在众多房企的激烈竞争中竞得了荔湾区芳村大道南广船一期地块，正式布局广州。未来，这个广船地块将变身总建筑面积约125万平方米的滨江综合体广州滨江上都，将极大提升当地的片区环境。 中心区滨江综合体卖点不少 该项目位于荔湾区广州造船厂原址之上，一线临江，较好的地理位置和自然资源、丰富的历史底蕴等，是其最大优势所在，这也是这个江景大盘自亮相之日起备受关注的主要原因。 按照规划，该项目总建筑面积约125万平方米，包括有住宅、商业、写字楼、酒店和公园等业态，首期还将配置小学。项目规划将打造为湾区极具热度的滨水活力区，通过一带（滨江景观带）、三轴（广钢公园绿轴、活力商业轴、住宅景观轴）串联整个项目。未来，这里将会与广钢新城共同形成大型宜居区，教育、医疗、出行等配套将逐步完善。 在上海，中信泰富就已将具有过百年历史的“上船”地块成功活化，打造出了陆家嘴滨江金融城，成为当地地标之一。而今中信泰富和中船联手打造广船地块综合体，令大规模和高定位的该盘更有了期待的理由。 置业提醒： 户型很多 起步价不低 该大盘首期将推售的户型很多，从108-250平方米的三房至五房都有。预计先推售的璇湾壹号和璇湾A区两栋单位，前者主力为180平方米以上大户型，后者则是108-160平方米的单位。为了迎合看江需求，多栋楼宇的朝向也很多样，这使得每种户型朝向都不同，其中望江面较广的是东向单位。样板房为临时设置，均安排在一线望江位置，看楼者要多加留意，样板房看到的景观不一定就是将来所选中户型的景观。 和一些市中心定位较高的江景产品相比，该盘的部分户型设计显得有些“鸡肋感”，比如110平方米和130平方米户型的阳台，虽有流线设计，但连着房间的“阳台”宽度只够站一个人。 至本月20日，项目尚未有预售证，现场吹风价8万元/平方米左右，置业门槛不算低。如果不是一定要江景大社区，荔湾区还有其他盘推售中大户型，售价更低一些。
