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龙湖金地天峯具有家门口的地铁和商业体 |
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞 于2020年12月经过106轮叫价被广州市恒卓房地产有限公司（实际控股人为龙湖投资）以约58亿元拿下的番禺客运站地块，而今变身“龙湖金地天峯”正式亮相。该盘的出现，不仅能为市场新增约1500套的一手住宅，更将令原有的番禺客运站呈现新活力。 番禺全新盘配有8万平方米“龙湖天街” 该项目用地规模超7万平方米，总规划户数约1500户，规模上的优势并不算大。但其所处的地理位置是一个较大的加分项。该盘位于亚运大道北侧原番禺客运站地块，距离地铁三号线的番禺广场站和大型购物中心永旺梦乐城约2.2公里（已有多辆公交车途经），一路之隔就是功能服务齐全的番禺政务中心，周围生活氛围不错。 虽然周围购物休闲等配套已有一些，不过该盘自带的商业体龙湖天街，更是对业主生活的一大提升。龙湖天街在业内已有一定口碑，这座天街，是龙湖在广州的第一座天街，据介绍规模约有8万平方米，包括有餐饮、娱乐、商超等多元业态，业主可以实现家门口的购物休闲娱乐。 目前，该盘已获批了首批预售证，随时可以推售89平方米的“2+1”房、102平方米的“3+1”房及129平方米的“4+1”房。样板房设在售楼部内，无法体验真实的朝向和景观（傍雁路一边的环境尚有待改善），销售人员介绍，首批推售的产品为两梯六户设计，南向单位可望中心花园，北向单位则朝马路。 置业提醒： TOD客运站之上 既有便利也有挑战 该项目主打的卖点之一为TOD（公共交通导向型开发）。从其规划图可见，项目的首层依然会是番禺客运站，二层是满足公共需求的停车场，而负一层和负二层则会是私家车库。垂直往上“生长”，经过二层上面的“悬浮盖板”后，才是住宅楼宇。目前广州市内在立交桥上方、在高速路上方建设的楼盘也已出现过，这对于小区园林环境的打造、社区环境的保障等，都对开发商提出了更强的要求。 值得一提的是，地铁三号线的东延段已经在如期推进，在此处也将设置番禺客运站站点，通过该站点到番禺广场站换乘十八号线和二十二号线，届时业主出行会更便捷。 眼下楼盘的吹风价是带装修4.5万-4.8万元/平方米，总价集中在400万-600万元幅度。项目旁边聚集了多个二手小区，楼龄较短的东怡新地、融穗澜湾等小区，它们的三房二手价大多在4.5万-5万元/平方米之间。
