|
|
升龙·学府上城的销售中心给人感觉档次较高 |
文/图 羊城晚报记者 梁栋贤 中新广州知识城南起步区板块（下称“知识城南板块”）是近几年黄埔区住宅供应量较为集中的板块之一，不过，随着万科幸福誉、时代天韵等几个一手楼盘的供应进入尾声，而凯德·中新里的新货又暂时未能推出，板块内的住宅供应有点青黄不接。升龙·学府上城的推出，不但将有助于缓解这种状况，因为限价，该楼盘还将给买家带来一定的价格惊喜。 与华附新校区一路之隔 预计毛坯销售 升龙·学府上城位于汤村片区，占地面积约87万平方米，建筑面积约270万平方米。该项目就在地铁14号线知识城支线汤村站旁，东邻板块主干道九龙大道，沿主干道一带将布置一排办公楼，裙楼为商业街区，不临街的地方则布置村民安置房及商品住宅。其中商品住宅位于项目西北侧，与去年开工的华南师大附中知识城校区一路之隔，是该盘一大卖点。楼盘自身配套有一所完全中学，一所九年一贯制学校和两所小学。 商品住宅分为四期开发，总货量四千多套，首期共9栋高层住宅。现场销售人员介绍，首期单位离地铁站最近，首批推出的将是1栋和9栋，都是两梯四户。1栋楼宇为风车形平面，全部是面积132-143平方米的四房，每套单位有独立的朝向，相互之间的视线干扰较少，但部分单位的朝向会差一点。9栋则为“工”字形平面，东西向设计，能让大多数单位望中央园林，东面是两套96平方米的三房，西面两套单位是四房。 该楼盘最吸引人的地方在于其售价。现场销售人员介绍说，因为受限价政策的影响，该楼盘预计售价为2.8万-2.9万元/平方米，毛坯交楼。首批单位预计11月开售。 置业提醒： 较适合改善型买家 因为没有采用赠送使用面积的N+1设计，该批单位总体的使用率不算很高，但从楼盘示范区的质感以及楼盘的产品结构来看，楼盘的定位较高，适合不求“同面积多一房”、但追求舒适的买家。
