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佳兆业白云城市广场:

白云区TOD加持的大型综合体项目

来源:羊城晚报     2021年10月22日        版次:A15    栏目:新盘睇真D    作者:徐炜伦

  文/羊城晚报记者 徐炜伦

  

  佳兆业白云城市广场所在地块,前身是白云区拥有百年历史小坪村的一部分,地理位置相对优越。该项目是佳兆业集团在广州的首个旧改项目,总建筑规模达约170万平方米,建成后将大大提升当地的整体环境。目前项目正在进行意向登记,预计近期可推出市场。

  

  规模庞大 接受TOD利好辐射

  

  该项目最大看点之一就是规模大,建成后将会是一个集品质居住、商业旗舰MALL、甲级写字楼、主题商旅酒店、优质教育、人文公园等于一体的“巨无霸”式综合体。这种规模的综合体,社区内的配套会比较齐全。

  省级交通枢纽TOD(公共交通导向型开发)白云站的建设也将为该盘增添价值。

  据悉,按现代综合交通枢纽规划建设理念打造的该枢纽站,建成后将承接广州站、广州东站全部普速客车,并兼顾部分高铁和广清城际客流。同时,作为超大规模的TOD项目,白云站下设地铁线6条、地铁站点11个、公交首末站8个,全面覆盖白云站及周边6平方公里的轨道及公交服务。从历史经验看,TOD枢纽对周边优质物业有不小的带动作用。

  该盘的出行配套也很便利,去年底开通的广州地铁8号线小坪站距离该盘西侧约300米,B出口出来即是营销中心;在建的12号线南航新村站也在项目附近,未来从小坪站出发可换乘多条线路。

  该盘目前在接受意向登记。据了解,首推楼栋均为两梯四户或五户设计,户型为79-123平方米的三至五房,销售人员介绍,中低楼层的单位很可能4.3万元/平方米起。

  

  置业提醒:

  

  多期建设 

  早期业主或受一定施工影响

  

  楼盘占地约50万平方米,规划总户数约9000户,这样大的规模,在带来齐全配套设施的同时,也很难避免一个问题:建设分多期进行,首批买楼的买家或多或少会受到后期建设施工的影响。

  项目规划配建有3所幼儿园、2所小学和1所中学,今年8月,该项目西区30班制小学工程主体结构完成封顶。要注意的是,相关的具体招生还需留意后续教育局的政策。楼盘附近的白云广雅实验学校是民办学校,报名数超过其招生数时,需通过摇号招生。