白云区TOD加持的大型综合体项目

　　文/羊城晚报记者 徐炜伦

　　佳兆业白云城市广场所在地块，前身是白云区拥有百年历史小坪村的一部分，地理位置相对优越。该项目是佳兆业集团在广州的首个旧改项目，总建筑规模达约170万平方米，建成后将大大提升当地的整体环境。目前项目正在进行意向登记，预计近期可推出市场。

　　规模庞大 接受TOD利好辐射

　　该项目最大看点之一就是规模大，建成后将会是一个集品质居住、商业旗舰MALL、甲级写字楼、主题商旅酒店、优质教育、人文公园等于一体的“巨无霸”式综合体。这种规模的综合体，社区内的配套会比较齐全。

　　省级交通枢纽TOD（公共交通导向型开发）白云站的建设也将为该盘增添价值。

　　据悉，按现代综合交通枢纽规划建设理念打造的该枢纽站，建成后将承接广州站、广州东站全部普速客车，并兼顾部分高铁和广清城际客流。同时，作为超大规模的TOD项目，白云站下设地铁线6条、地铁站点11个、公交首末站8个，全面覆盖白云站及周边6平方公里的轨道及公交服务。从历史经验看，TOD枢纽对周边优质物业有不小的带动作用。

　　该盘的出行配套也很便利，去年底开通的广州地铁8号线小坪站距离该盘西侧约300米，B出口出来即是营销中心；在建的12号线南航新村站也在项目附近，未来从小坪站出发可换乘多条线路。

　　该盘目前在接受意向登记。据了解，首推楼栋均为两梯四户或五户设计，户型为79-123平方米的三至五房，销售人员介绍，中低楼层的单位很可能4.3万元/平方米起。

　　置业提醒：

　　多期建设 

　　早期业主或受一定施工影响

　　楼盘占地约50万平方米，规划总户数约9000户，这样大的规模，在带来齐全配套设施的同时，也很难避免一个问题：建设分多期进行，首批买楼的买家或多或少会受到后期建设施工的影响。

　　项目规划配建有3所幼儿园、2所小学和1所中学，今年8月，该项目西区30班制小学工程主体结构完成封顶。要注意的是，相关的具体招生还需留意后续教育局的政策。楼盘附近的白云广雅实验学校是民办学校，报名数超过其招生数时，需通过摇号招生。