售价约4.7万元/m² 或有其他惊喜

　　文/羊城晚报记者 徐炜伦

　　

　　保利翔龙天汇（下称天汇）位于黄埔区的黄陂社区长安片区，北临广汕公路、东接开创大道，改造后总建筑量约68万平方米，改造后将对实现“产业转型、城区转型、环境再造”的目标产生积极的作用。

　　据现场销售人员介绍，该盘虽未正式开盘，但在今年国庆期间首次推出了200多套单位进行意向登记，已圈定了不少买家，“该批单位的报价都按照4.7万元/平方米作为标准，等预售证获批后，就会根据备案价进行发售，届时开盘价可能比这个价格更有惊喜。”

　　

　　产品丰富 

　　售价约4.7万元/平方米

　　

　　目前，天汇项目已开放临时售楼部，从现场的沙盘来看，该项目规划有28栋住宅，首推的单位面积段为92-125平方米。据销售人员介绍，该项目还规划有80平方米、叠墅及更高端的产品，小区整体产品多元。具体来看，92平方米的“2+1”房为南向单位，竖厅格局，动静分离；125平方米的“3+1”房采用横厅设计，南北对流，入户花园。

　　据悉，该盘会根据指导价政策制定售价，预计是4.7万元/平方米，这对买家来说是一种利好，毕竟该盘此前吹风价已达“5万多元/平方米”。不过，对于这个价格带哪种标准的装修，销售人员口径尚未统一。有销售人员表示，产品将以简装交付，但有些销售人员则介绍带全屋精装交付。买家在看楼时需留意。

　　

　　置业提醒：

　　

　　多比较周边的楼价和地铁因素

　　

　　天汇附近还有个在售项目为融创翔龙广府壹号，也是近期热销项目之一。地图软件显示，天汇距离广州地铁6号线黄陂站为500多米，比广府壹号更具优势；但天汇部分楼宇临主干道之一的广汕公路而建，部分单位可能较受噪音影响；广府壹号新近推售的产品面积从77至140平方米不等，带简装均价同样为“4万字头”，产品设计口碑较好，买家需了解“简装”的具体内容；天汇周边还有素质较高的二手房如雅居乐富春山居，紧邻黄陂地铁站，产品多样且社区环境较好，均是看楼者值得多比较的项目。