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保利翔龙天汇:

售价约4.7万元/m2 或有其他惊喜

来源:羊城晚报     2021年10月22日        版次:A15    栏目:新盘睇真D    作者:徐炜伦

  文/羊城晚报记者 徐炜伦

  

  保利翔龙天汇(下称天汇)位于黄埔区的黄陂社区长安片区,北临广汕公路、东接开创大道,改造后总建筑量约68万平方米,改造后将对实现“产业转型、城区转型、环境再造”的目标产生积极的作用。

  据现场销售人员介绍,该盘虽未正式开盘,但在今年国庆期间首次推出了200多套单位进行意向登记,已圈定了不少买家,“该批单位的报价都按照4.7万元/平方米作为标准,等预售证获批后,就会根据备案价进行发售,届时开盘价可能比这个价格更有惊喜。”

  

  产品丰富 

  售价约4.7万元/平方米

  

  目前,天汇项目已开放临时售楼部,从现场的沙盘来看,该项目规划有28栋住宅,首推的单位面积段为92-125平方米。据销售人员介绍,该项目还规划有80平方米、叠墅及更高端的产品,小区整体产品多元。具体来看,92平方米的“2+1”房为南向单位,竖厅格局,动静分离;125平方米的“3+1”房采用横厅设计,南北对流,入户花园。

  据悉,该盘会根据指导价政策制定售价,预计是4.7万元/平方米,这对买家来说是一种利好,毕竟该盘此前吹风价已达“5万多元/平方米”。不过,对于这个价格带哪种标准的装修,销售人员口径尚未统一。有销售人员表示,产品将以简装交付,但有些销售人员则介绍带全屋精装交付。买家在看楼时需留意。

  

  置业提醒:

  

  多比较周边的楼价和地铁因素

  

  天汇附近还有个在售项目为融创翔龙广府壹号,也是近期热销项目之一。地图软件显示,天汇距离广州地铁6号线黄陂站为500多米,比广府壹号更具优势;但天汇部分楼宇临主干道之一的广汕公路而建,部分单位可能较受噪音影响;广府壹号新近推售的产品面积从77至140平方米不等,带简装均价同样为“4万字头”,产品设计口碑较好,买家需了解“简装”的具体内容;天汇周边还有素质较高的二手房如雅居乐富春山居,紧邻黄陂地铁站,产品多样且社区环境较好,均是看楼者值得多比较的项目。