|
|
丰富的社区配套提升居住幸福感 |
|
|
68平方米精致两房够实用 |
文/陈玉霞 图/受访者提供 虽然楼市调控政策不断推出，但在今年前9个月，增城的一手住宅成交量依然位列广州楼市的头把交椅。中原地产的统计数据显示，增城以近2.4万套的总成交量，成为今年前9个月中唯一一个破两万套的区域。 这其中，畅销大楼盘的支撑作用十分明显，石滩板块的敏捷绿湖首府就是其中一个。该楼盘至今开发已超过八年，完善的配套和成熟的生活氛围，吸引越来越多人在此置业。目前，该楼盘七期、八期组团再度推新，产品包括六七十平方米至160多平方米的精致两房和大平层，其中，68平方米两房的入市门槛总价在100万元以内，可助力购房者在广州安居。 交通建设“大跃进” 东部枢纽中心将建成 增城一手住宅成交量稳定，与其充足的供应量密切相关，同时也和区域价值越来越受到认可有关。 增城地处粤港澳大湾区“A字形”的顶端位置，又在广深科技走廊的核心覆盖范围，是广州“东进”城市战略主轴与粤港澳湾区中轴的黄金交汇点。 今年6月，增城发布《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，内容涵盖交通、产业、GDP目标、规划蓝图等多个方面。 该规划纲要明确增城的三大功能定位，其中之一是“广州东部枢纽中心”。“十四五”期间，将加快广州东部交通枢纽、增城南站和增城西站三大枢纽的建设，全力保障广汕铁路、新白广城际按既定计划建成通车，同时，还将大力推进广州地铁28号线和16号线的规划建设。 在增城的枢纽建设中，除了人们相对熟知的新塘TOD外，拥有增城火车站（增城南站）的石滩TOD建设也已进入全面施工阶段。按照相关规划方案，这里将建成集城际、地铁、道路、隧道、市政管廊、场站综合体开发等的多功能项目。 目前，规划建设的轨道交通线有7条，分别是：1条高铁线（广汕高铁）、1条城际轨道（清从增莞快速轨道）、两条地铁线（广州16号线、东莞4号线）、3条国铁（东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线）。建成通车后，石滩片区将顺畅连接东莞、深圳等粤港澳大湾区多个城市，可进一步提升增城的区域价值。 石滩板块强势崛起 八年大盘受追捧 在大湾区建设和置业门槛相对“亲民”等多重优势下，增城一手住宅成交量常年稳坐广州市各区的头把交椅。中原地产的统计数据显示，今年前9个月，石滩板块强势崛起，超越朱村、中新、荔城、新塘等热点版块以4122套的成交量成为广州东部最新畅销板块。 石滩板块价值越来越受市场认可，一方面是因为石滩位于穗莞惠三城交界核心位置，交通枢纽的建设将大大缩短与大湾区多市的时间距离；二是因为石滩板块配套不断完善，这里的房子目前具有较高的性价比，置业者在此可轻松实现安家广州的梦想。 开发建设已有八年的千亩大盘敏捷绿湖首府，从中指院的统计数据看，该楼盘已有五年是增城销冠，足见买家对该楼盘的接受程度。 千亩大盘，规模大，意味着配套相对齐全，这是绿湖首府的一大卖点。 在居住环境上，其园林绿化的颜值比较高，楼盘自带占地6万平方米法式风情园林、1.8万平方米运动公园，内设两公里“微汗跑径”、篮球场、网球场及两个足球场等。 在家长最关心的教育配套方面，该社区拥有两所幼儿园和一所36个教学班的小学。其中，公立石滩镇第一幼儿园（翠湖幼儿园）、位于六期组团的翠湖小学均已开学。项目周边还有黄冈中学（广州增城学校）、新石滩中学及天恩双语学校等，可满足买家多种教育配套需求。 总建筑面积8万平方米的社区商业配套，华润万家、大参林等数十家品牌商家已经开业，麦当劳即将进驻，加上集室内外游泳池等于一体的“缤纷荟”康体中心及儿童游乐场等，可让业主不出社区也能解决日常所需。 在交通出行方面，近日广州公布的《广州市交通运输“十四五”规划》显示了9条规划新线的走向，其中，地铁16号线一期工程为石滩至荔城北，石滩有望告别无地铁的历史；楼盘目前已开通了地铁21号线的接驳专线及往返天河区的直通巴士。 总价不到100万元就可置业 装修“升标”实现智能化 大楼盘优势还在于产品丰富，既可满足改善型换房群体对空间舒适的需求，也能满足首次置业者对“亲民价”的需求。 据介绍，敏捷绿湖首府现阶段新推六至八期产品。 八期产品主要是130-168平方米大平层，强调的是空间舒适感。从户型图可见，130平方米的三房两厅两卫户型，客厅开间4.5米宽，客厅和房间连接的景观阳台更达8.4米宽，景观和视野都相当开阔；168平方米的四房两厅两卫户型，客厅开间达7.7米宽，双厨设计、预留的多功能空间可让居住舒适度达到最大化。 七期主推中小户型，有68-105平方米两房和三房。其中，备受买家青睐的68平方米两房两厅单位，不仅有多飘窗，更配两个阳台，两梯六户设计令住宅的实用率更高，可满足两口或三口之家的“成长需求”。 更值得一提的是，虽然这批住宅是中小户型，但装标升级，全屋以智能化家居标准交楼：如全自动智能门锁、智能灯控开关面板、智能AI音箱、OLED情景控制面板（个性化生活场景）、网关“智慧家庭中心”等，厨房三大件也已配齐。 总价100万元起，就可在八年千亩大楼盘安家。
