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白鹅潭商务区规划效果图 |
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航拍正在建设中的白鹅潭商务区聚龙湾片区 羊城晚报记者 汤铭明 摄 |
羊城晚报记者 李焕坤 “白鹅潭商务区规模初显，成功出让地块25个，释放约212万平方米建设空间，引入重点产业项目6个……”10月26日，广州市荔湾区第十七届人民代表大会第一次会议召开，听取和审议政府工作报告。 三江汇聚，碧波浩渺。千百年前，白鹅潭是古代海上丝绸之路起点的重要组成部分，堪称广州千年商都之根基；如今，白鹅潭是广州西部枢纽门户，广佛地缘优势不可取代。 经过多年规划与筹谋，白鹅潭商务区在“十四五”开局之年活力迸发，进入大开发、大建设的关键阶段。可以预见，未来，这里将成为实现“老城市新活力”的核心示范区、融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎、服务珠三角世界级先进制造业集群的产业融合发展新高地。 留存古迹延续记忆 大跨度的玻璃坡屋顶、充满岁月痕迹的红砖墙面、由回收木梁制成的坐凳……珠江后航道江畔，白鹅潭聚龙湾片区首个完成活化利用的项目——聚龙湾展示中心熠熠生辉。 聚龙湾展示中心前身为建于上世纪70年代的冲口仓。上月底，冲口仓正式完成改造，其呈“三纵一横”结构的四个货仓被保留下来，旧仓75%的材料被重新利用。据介绍，仓库现被活化利用为聚龙湾展示中心，承担城市展厅、招商、活动举办功能。“不仅是冲口仓，接下来我们将以‘绣花功夫’，保留和活化聚龙湾片区的一树一木、历史建筑。”聚龙湾片区项目有关负责人表示。 聚龙湾片区的活化利用只是白鹅潭商务区开发建设过程中重视文明传承、文化延续的一个生动注脚。 位于珠江后航道与西航道、前航道交汇处的白鹅潭，水文、水深条件优良，自17世纪起就吸引了众多商人在江畔开辟码头、修建仓库。新中国成立后，伴随着广州产业结构调整，这里又迅速孕育了工业文明。从花地仓、渣甸仓、日清仓等旧仓，到广柴、广船、广钢等旧厂，白鹅潭商务区拥有丰富的港口贸易和工业文明遗存。 白鹅潭商务区在开发建设中，对历史建筑注重修旧如旧、活化利用。据悉，聚龙湾片区数个旧仓、旧厂有专案研究活化利用，其中日清仓已确认由国际知名建筑师操刀，打造成珠江艺术展览中心；广船片区将依托保留下的船坞、船台、塔吊、龙门吊、车歪岛等打造船坞剧场、船舶博物馆等文化艺术及产品发布场所，船坞、船台为传统风貌（建筑）线索，车歪炮台为市文物保护单位。 高位规划引凤来栖 今年9月29日，广州聚龙湾片区珠江太古项目合作意向签约仪式举行，这是太古地产继广州太古汇后，在广州发展的第二个项目。此前，太古地产在北京、上海、广州、成都均成功打造了国际级商业地标项目。太古地产行政总裁彭国邦表示，能有机会在兼具浓厚岭南文化及蓬勃商业发展潜力的白鹅潭商务区发展在广州的第二个重要项目，非常高兴，期待探索共筑一座融合岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的项目。 聚龙湾片区珠江太古项目自签约以来受到广泛关注。据透露，目前聚龙湾片区正与太古地产密切探讨具体落地商业项目。“聚龙湾片区是广州‘西客厅’，能辐射至佛山，同时，这里历史文化底蕴深厚，无论是打造太古汇还是太古里，都极具想象力。”聚龙湾片区有关负责人表示。 记者获悉，白鹅潭商务区广船片区也将引入中信集团或中信泰富华南总部、中船集团南方总部和荔湾科创中心。 优质企业的抢滩入驻，从侧面反映了白鹅潭商务区规划层次之高。今年4月，《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》出台，提到白鹅潭商务区将打造以总部经济、医药健康产业和新兴服务业为三大重点产业，以现代商贸业、文旅产业为两大特色产业的“3+2”产业体系，十二大产业组团空间布局将充分发挥区域多元优势、增强产业发展深度，形成多产业增能提质、融合发展的经济新格局。 截至目前，白鹅潭商务区立白中心、荔胜广场等甲级商办项目已建成投入使用，大坦沙国家呼吸医学中心临床基地建成投入使用，广州国际医药港首期项目已正式运营，逸合商务中心五栋大楼工程建设已进入收尾阶段，鹅潭一号总部项目正在进行地下室建设以及垫层施工，白鹅潭国际金融中心正推进土方开挖和基坑施工，广信花地湾地块首期项目正进行主体结构施工……广州西翼CBD正在崛起。 精绣碧带还江于民 碧草如茵、鹭鸟翩跹、江风拂面……步入广船片区滨江公园，“河畅、水清、岸绿、景美”的生态景象就出现在眼前。去年7月，广船一期地块正式动工，约一年的时间，广船一期地块率先打造完展示区，其中很大一部分精力都放在滨江公园示范段的建设上。 据介绍，滨江公园规划为2公里、18万平方米，已建设完成约500米示范段。广船片区项目有关负责人说：“目前滨江公园处于建设阶段，我们期待尽快完成后移交政府，让更多市民享受珠江后航道的水岸美景。” 不仅如此，广船片区约40%的用地面积为公园、文化场所等公共设施，着力打造滨江品牌公共空间。“在广船公园二期，将一路向西与广钢公园形成T字格局，通过地上地下廊道串联，打造广钢-广船组团城市生态景观轴。”据悉，广船片区项目还计划在滨江公园与车歪岛间的内航道建设休闲游憩带，提供多样水上活动。 聚龙湾片区项目同样在建设初期就开始对片区水岸线进行升级。聚龙湾沿江碧道总长度约1.2公里，目前已完成约600米示范段。该负责人说：“我们对旧有码头空间进行了梳理，将跑步道、漫步道、骑行道设计在防汛墙外，提升使用者亲近珠江的体验；成列的行道树提供林荫空间，确保了市民活动的舒适性。” 此外，项目从清代木刻作品——珠江江城风情图中得到启发，由场地中的仓库、古树和珠江等主要元素中提炼出了“榕、仓、水”的抽象图案，将其应用到整个碧道的防汛墙景观设计中，形成新珠江江城风情图。 据了解，白鹅潭商务区规划打造15公里鹅潭湾翡翠碧道，这也是荔湾区推进珠江沿岸（荔湾段）高质量发展的重要抓手。下一步，白鹅潭商务区将充分发挥岸线长、空间大、禀赋好的珠江岸线优势，激活珠江沿岸发展活力，把美好宜人的空间留给市民，高质量塑造现代化世界级滨水区城市景观。
