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奥园英德巧克力乐园 |
文/梁栋贤 图/受访者供图 10月17日，创办于广州的中国奥园集团迎来了自己的25岁生日，在过去的25年，奥园从最初的“运动就在家门口”奥林匹克主题社区，发展到如今年销售达1500亿元的千亿级综合性企业集团，连续5年跻身《财富》中国500强。奥园25年的逐梦之路，是企业与国家经济腾飞同向而行的发展之路。 截至今年6月30日，中国奥园土地储备总货值达到13482亿元，其中，确权部分货值5939亿元。 值得一提的是，经过多年的人才与经验积累，奥园已在城市更新领域筑起“护城河”，拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，额外提供可售资源约7543亿元，其中大湾区占比99%，另有50多个项目正在有序推进中。 可以预见，奥园未来将以稳定增长的土地储备，迎来高质量发展新起点。 A 优质城更项目变“网红楼盘” 中国奥园在城市更新方面已深耕多年，目前多个项目已进入利润释放期。光是今年上半年，中国奥园城市更新已成功转化135亿元货值，预计全年转化货值为400亿元。 在中国奥园城市更新的版图当中，一颗新星分外耀眼，城市更新标杆项目——广州奥园恒基·学苑壹号已于近期发售，并成为国庆“销售网红”，引来大学城板块周边众多高知人群的关注，创造了开盘2小时销售额超10亿元的优异成绩。 B 高端 “学苑系” 珠海登场 不光是广州的“学苑系”产品备受瞩目，这一高端产品系，在珠海同样赢得了市场的认可。10月底，香洲约170万平方米的“人文大城”——珠海奥园学苑壹号开盘，首推仅2小时去化率超8成。 珠海奥园学苑壹号何以在市场观望情绪浓厚的背景中脱颖而出？答案是在于奥园从项目定位到品质打磨的精细考量。从选址开始，奥园就已经深谋远虑，这个项目位于香洲城芯，这里有翠微古村700年的人文底蕴，奥园融入其“5A+产品”精髓，打造主城区难得一见的百万平方米“大城”。项目周边约3公里生活圈内集七大MALL、五大商超、三大市场、优质教育、高端医疗等成熟配套，可享吃喝玩乐购的一站式体验。 它采取“整体拆建+局部保护”改造方式，结合“七街七里一条巷”的文化空间脉络，在保护翠微古村历史文化建筑的基础上，注入潮流新元素，超3万平方米岭南风情商业街区可满足高品质生活消费需求。77-125平方米首推产品有超90%实用率，并融入多项人性化设计。 C 大批城更新星正在不断涌现 不光是上述“学苑系”产品，2021年至2024年间，中国奥园城市更新项目预计转化可售货值约2420亿元，一大批城更项目，正不断涌现，广州黄埔新田村就是其中之一。 新田村改造项目位于中新知识城南部门户区九龙大道东侧，邻近地铁14号线汤村站、镇龙北站及科教城十所大学，总建筑面积约33万平方米，所处区位优势和未来发展前景被看好。 今年4月，奥园集团以绝对优势成功获取新田村改造项目。半年来，奥园凭借在城市更新领域的专业优势，稳步推进新田村旧改工作。截至9月30日，全村总体签约率超95%，全村总体拆除率也已超80%。 D 进退从容彰显稳健作风 今年以来，房地产行业监管持续收紧，中国奥园始终积极拥抱变化，应对挑战，凭借稳健的企业经营，不断优化信贷指标。能够如此精确地踩准市场节奏，彰显企业的稳健性。 今年前9月，奥园实现物业合同销售额约985亿元，同比增长18%。稳健经营使奥园获得资本市场认可，逾20家境内外机构出具业绩研报，对奥园未来业绩稳中有升及可持续发展前景给予认可。 业界亦对中国奥园稳健经营予以高度评价。在最近揭晓的中国企业联合会、全国工商联评定的“2021中国企业500强”“2021中国民营企业500强”榜单中，中国奥园分别位列第245名和第93名，名次较以往大幅提升。
