翻新小区不用掏一分钱 过年能领平安油平安米

　　羊城晚报讯 记者李春炜报道：23日，广州市丰景大厦业主提前领到了自己的春节大礼包：过年的平安米平安油。令业主们感受到新春喜庆的还有花了25万元翻修一新的公共外墙和梯间。自从实行小区自管以来，这个小区的业主，除了每年可以领到过节福利，小区公共区域的翻修维护，基本不用出一分钱。

　　22日，丰景大厦就开始贴出告示，依照惯例从共有收益积累里面支出18800元，购买平安米平安油，派发给每一户业主。这是坚持了十几年的传统，也是丰景大厦业主们最引以为豪的事情。

　　对于该大厦所有业主来说，今年还有一份额外的“新春大礼”——重新翻修的各楼层公共外墙和梯间。记者走访楼层发现，各个楼层外墙都被粉刷一新，楼层电梯公共空间加装了新的瓷片、新的智能感应LED灯。步梯间加涂了装饰漆，格外温馨。走在里面，完全看不出这是一座已经有二十年楼龄的大厦。

　　在一楼大堂，贴出了工程施工方以及所花费用的公示。丰景大厦业委会主任周活宁说，这个工程花费约25万元。和小区业委会之前的运作一样，工程项目由业主大会表决通过，所有花费项目资料保留，接受业主监督。

　　据介绍，丰景大厦对业主征收一平方米1元的物管费，对租户征收1.5元的物管费。十几年来，未涨一分钱。事实上，这些年来，小区物管费无法抵扣成本。小区公共收益填补了这个缺口。和翻新工程一样，大厦最大的底气就是“共有收入”积累。周活宁笑说，丰景大厦从小区可持续发展来说，已经实现“自我供血”。