提振信心 树三大置业新逻辑

　　文/羊城晚报记者 陈玉霞

　　3月16日，国务院金融稳定发展委员会（以下简称国务院金融委）召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议提到，“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”银保监会3月16日的专题会议则提到，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善‘稳地价、稳房价、稳预期’房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。”

　　对此，房地产业界读出了“信心”这个关键词。对于购房者来说，也可以从中发现新阶段的置业逻辑：

　　一是入市时机。从以往的经验看，利好政策刚发布时，是购房者比较好的入市时机，比如近期的信贷氛围相对宽松、利率下降、放款速度加快等，对购房者都是利好。此外，这个阶段往往是开发商积极出货收金、配套政策相对灵活的阶段，房价对购房者通常较为友好。

　　二是入市预期。政府一再强调房子是用来住的、不是用来炒的定位，强调“三稳”，提出“积极推动房地产行业转变发展方式”，普通购房者应该清楚意识到，房地产只涨不跌时代已经过去，购房的首要目标不是房子要增值多少，而是如何能让自己或家人住得更加舒适安心。

　　在这样的心理引导下购房，你会更多地考虑房子的使用功能本身、与工作地的通勤成本及生活的便利程度等。从这个层面说，在广州这个一线大城市里置业，向东向南或向北都没问题，关键是购房后能提升自己的生活质量。

　　三是入市之选。房子是家庭大宗交易，资产安全很重要。不少房企“爆雷”的背后，是资金稳健问题。因此，购房者入市应以稳健型、实力型房企的项目为上。

　　行业不会一成不变。消费者购房，宜观大局而动。