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供应充足 暖风频吹 刚需群体可伺机而动 文/ 羊城晚报记者 徐炜伦 题图/羊城晚报记者 陈秋明 日前，国家统计局公布的《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，其中，广州一手房价连续上涨两个月。 这样的结果其实并不意外。2月中下旬，广州地区四大银行的房贷利率有所下调，3月中旬，国家多部委相关会议亦明确表态，释放出促进楼市发展的积极信号。就在3月22日，广东银保监局召开新市民金融服务情况调研座谈会，与会的银行保险机构负责人表示，近期持续优化新市民金融服务，有效满足新市民合理购房信贷需求。 暖风频吹，供应也有所保障。据克而瑞数据显示，截至2月末，广州一手住宅可售货量去化周期为13.2个月，属于供求相对平衡的状态。最新一周的（3.14-3.20）的商品住宅获批预售货量相比前两周增加数百套。 克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓表示：“从去年下半年开始，广州楼市就已经进入了买方市场的节奏。春节后热门区域的楼盘折扣虽有回收，但是整体来讲开发商还是有比较大的去化压力的。在这个情况下，供应增加意味着选择增加，开发商其实并不敢轻易提价，而银行方面房贷利率又给予了优惠，大环境上是有利于刚需的。” 广东省房协专家咨询委员会委员赵卓文表示：“今年对于刚需置业者是一个好的时机，以往供应不足的时候选择面不大，价格也没那么优惠，关键是要选择一个合适的物业。”中原地产广州项目部总经理黄韬也表示：“刚需和改善型自用的房子在任何时候都值得购买，今年也可以积极入市。”
