“稳”字当头 市场有望经历修复重回稳定

　　文/羊城晚报记者 徐炜伦

　　3月16日，国务院金融稳定发展委员会的专题会议提到，“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”随即，银保监会、证监会、央行等召开相关会议，对房地产行业进行了相关的表态和政策阐述。

　　另据新华社3月16日报道，近日新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

　　结合前期房贷利率的下调以及国家统计局公布的2月70城房价数据，有业内人士认为，市场信心正逐步恢复，市场成交有望回暖。

　　相关会议为房地产业带来积极动力

　　随着监管层会议的密集召开，对房地产业释放暖意，业内人士普遍认为，相关会议对稳定市场预期、提振市场信心发挥了重要作用，将有利于促进房地产业良性循环和健康发展，为房地产业带来积极的动力。  

　　中原地产广州项目部总经理黄韬表示：“下阶段或会有利好楼市的政策推出，让市场复苏。”根据黄韬的观察，经历了去年一系列收紧政策后，楼市过热的现象确实有所消退，目前市场的恢复还没有达到理想的状态。

　　“今年第一季度已有明确的政策底部表现。”广东省房协专家咨询委员会委员赵卓文表示，这主要体现在三个方面，一是财政部表示今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；二是金融政策有所宽松，房贷规模恢复，房贷利率下调；三是各地“因城施策”的举措陆续出台，没有出现政策出台后快速取消的情况，指向都是保持房地产市场消费稳定。

　　楼市有望步入良性循环的平稳轨道

　　赵卓文提到，2022年房地产市场还是强调一个“稳”字，“后续的调控政策很可能是双向调控，既要防止楼市过热，也要防止楼市下行带来的各种压力。”随着政策的不断调整，市场有望经历修复阶段重回稳定，进而步入良性循环的平稳健康轨道。

　　黄韬认为，当前阶段需要拉升市场消费，但放松调控政策不是“一刀切”，预计未来会根据不同城市的实际情况分阶段、分区域推出相关政策。