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首批单位东向和北向可望水景 |
文/图 羊城晚报记者 梁栋贤 由于有几个新楼盘同步推盘，去年的横沥可谓是大热，今年五一期间，随着去年广州第一轮集中供地时拍出的贵价地项目上市，横沥板块有望迎来新一轮的销售热潮。 离地铁站300米 最快半小时到珠江新城 此处所说的贵价地楼盘就是建发明珠湾玺。如果你用电子地图导航去看楼，很容易走错路。 导航地点指向的建发明珠湾玺，位于地铁18号线及22号线横沥站旁，离A出口直线距离约300米，是目前该板块内距地铁站最近的楼盘之一，刚出地铁站就能远远地看见好几栋正在施工的楼宇。若是搭乘快车，从这里出发，最快可在半个小时内到达位于珠江新城的冼村站。 楼盘近在眼前，不过你走近一看却会发现，这里还是一个工地，没有对外开放。实际上，你要看盘还要到一桥之隔的灵山岛——建发明珠湾玺美学馆（即销售中心）就在那里开放迎客。美学馆所在地靠近灵山岛尖的一大批楼盘，周边相对成熟，但离已经开通的所有地铁站都不近，离最近的横沥站就有2公里的直线距离。 为什么不在离地铁站近许多的楼盘现场设销售中心？现场销售人员也有些许无奈：“现场附近的路还没完全铺好，加上工地在施工，所以暂时还要在这边看楼。” 据介绍，该项目用地面积约2万平方米，由5栋住宅和1栋公寓组成，中间围合了约1.4万平方米的禅意中式园林，北侧和东侧红线外则是市政建设的滨水绿道公园。该楼盘首批推出的是位于楼盘北面的1栋和2栋，这两栋住宅都是两梯四户设计，北向单位可望江，南向望小区中心园林，主推99-140平方米的三房和四房。 已开放的116平方米样板房为3+1房设计，该户型南北对流，三开间采光，景观阳台约7米宽，厨房为“U字”形设计，操作台面较充裕。三间卧室和一个多功能空间都较为宽阔，主人房带独立衣帽间。 该楼盘预计近期开盘，目前吹风价约3.8万元/平方米，而该项目所在地块为去年4月广州第一次集中供地时拍出，未计算配建成本时的楼面地价是23604元/平方米。 未来配套可期 短期居住会有影响 除了离地铁站近以外，这个楼盘总体的位置也还不错，它北面和东面都是河涌，在横沥岛核心区一个两面环水的地方，项目离国际金融论坛永久会址-IFF（在建中）、广州期货交易所（规划中）、粤港澳大湾区国际商业银行（规划中）都不远。 楼盘半径约1.5公里范围内，有在建中的中山大学附属第一（南沙）医院、规划中的中大附属口腔医院两所三甲医院和规划中的从幼儿园到高中的12所学校，步行约500米是国际金融岛约20万平方米的地下商场。总体来说，未来的配套可期。 不过，上述建筑多半还在建设中或规划中，因此短期而言周边的配套设施仍待完善。另外周边同时有多个项目在建，预计整个区域的居住环境短期都会被施工影响。
