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保利时光印象将打造设置一个标准成人游泳池和一个儿童游泳池 （效果图） |
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保利时光印象规划打造多场景会客互动空间 （效果图） |
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保利时光印象将为金洲蕉门板块一手住宅市场上新 （效果图） |
文/徐炜伦 图/受访者提供 大浪淘沙始见金。在时代发展的潮流里，世界的目光逐渐聚焦到广州南沙，南沙区如何抓住机遇？或许，“高定位”“高价值”“高标准”都是它的代名词。 2012年以来，南沙区先后获批建设国家级新区、挂牌成立广东自贸试验区南沙新区片区，经济向高质量发展迈进。今年6月，《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》正式印发，该方案突出“粤港澳全面合作”和“面向世界”，扩大对外开放，重点部署“五大任务”。显然，作为广州“南拓”的前哨站，南沙区已经成为粤港澳大湾区重大战略合作平台，是大湾区开放政策较优、发展潜力巨大的地方。 近几年来，伴随着南沙发展的步伐，“到南沙”成为房地产市场上的主流声音之一，凭借中国首个国际金融岛的发展概念，区内的明珠湾板块风光无限，与之紧邻的金洲蕉门板块，则是南沙区生活气息浓郁，即享配套成熟的片区，近期，该板块内的全新盘——保利时光印象即将入市，填补了金洲主城片区一手住宅市场的空白，创新小三房设计同时极大降低了刚需置业门槛。 金洲蕉门： 南沙中心片区 生活气息浓郁 如果你到广州南沙逛一逛，会发现一个很明显的对比：凤凰一桥连接的南北两侧，南边正在紧锣密鼓地施工，北边却有着完善的城市界面，这一南一北正是代表了现阶段南沙区的两大主力置业板块——南边是明珠湾起步区内的灵山岛尖、横沥岛尖，北边沿江片区是同在明珠湾起步区内的蕉门河口片区以及慧谷西区，与这部分沿江片区相连的，就是金洲蕉门板块。 作为南沙的中心片区，金洲蕉门板块衣食住行等配套成熟，南沙区人民政府、南沙区体育馆、南沙区少年宫等重要市政公共场所均在其中。对比明珠湾板块，金洲蕉门板块的居住氛围优势更为突出，无论是从地图软件的热力图显示还是从亲身体验来看，都能明显感觉到金洲蕉门板块聚集着大量的居住和工作人群。 明珠湾规划宏大，但该区域很多规划仍在落地当中，未来的开发周期还比较长；对很多短期内就要入住入学的人来说，金洲蕉门板块成熟的居住氛围具有更大的吸引力。 从置业类型来看，金洲蕉门板块二手住宅市场较为活跃，板块内能开发的土地稀缺，一手住宅较少。近期央企保利即将推出全新楼盘——保利时光印象，为该板块上新，更是填补了金洲主城片区一手市场的空白，该项目从今年7月拿地到即将开放，仅用了短短4个月的时间，这是在“三道红线”政策下常年保持绿档水平的央企实力，保利落子金洲蕉门板块，将在板块内树立“启明星”般的引领作用，展现央企担当。 双地铁一站繁华： 轻松通达广州主要功能片区 “跟着地铁去买房”是广州楼市多年的铁律，在交通线网越来越发达的当下，地铁缩短了人们对楼盘选择的心理距离，也切实方便了出行，作为刚需置业群体，是否能借助周边地铁满足通勤需求是考量楼盘性价比的重要因素。 金洲蕉门板块有着突出的交通优势，广州地铁4号线贯穿其中，是较早驶入南沙的地铁线路，源源不断地吸引着定居人群。保利时光印象直线距离4号线地铁飞沙角站、广隆站均约为900米，一站就能到达主流的金洲商圈，享受万达广场、悠方天地、星河coco-park（在建中）等多个商业综合体配套，还有万豪酒店、喜来登酒店等顶级商旅资源。 广州地铁4号线可换乘5号线、7号线、8号线和21号线，50分钟内直达大学城、琶洲、金融城，一条地铁线串联起教育、金融、会展三大产业重镇，对在这些广州主要功能片区的上班一族来说，4号线都比较友好。 健康保证：背靠“天然氧吧” 紧邻三甲医院 择优而居，在“房住不炒”的当下，置业的标准更偏重自住属性，如何满足自住需求，“健康”一定是重要前提。在人们热衷于回归自然的当下，试想出门就能步行于山林之中，推开窗户就能呼吸到“天然氧吧”的清新，这般画面是多少人的心中向往。 保利时光印象背靠黄山鲁国家森林公园，即便紧邻商圈，仍然可以实现家门口就是自然美景，是“不离繁华而获山林之怡，大隐于市而有林泉之致”的真实写照。除此之外，保利时光印象5公里范围内，还有南沙儿童公园、南沙凤凰湖公园、蕉门公园、灵山岛儿童公园等，户外休闲方式任意选择。 健康保障的信心还来源于医疗配套，从保利时光印象出发，15分钟车程内，可到达广州市南沙中心医院（已开业）、广州市妇女儿童医疗中心（待营业）两所三级甲等医院，为生命健康保驾护航。 极致小三房： 降低“上车”门槛 在户型设计日益进化的当下，产品力成为在竞争中制胜的关键，因此，提升实用率成为众多楼盘追求的目标，从居住者的角度来看，产品的升级也反映了对人居品质要求的提升，更加重视空间利用的科学性与合理性。 保利时光印象即将推出建面约68-115平方米的三房到四房户型，其中建面约68平方米的小三房创新户型独具一格，具备了超三米的景观阳台和卧室全景飘窗，可望山景，这个面积在总价上极大地降低了刚需群体首次置业的门槛，在南沙一手市场上比较罕见，势必会成为金洲蕉门板块甚至整个南沙区性价比靠前的产品。 建面约85平方米的全能三房两卫生户型实现了四开间朝南；建面115平方米的四房两卫户型也有亮点，南北对流，可望山景、园林，景观阳台长超6米并连接一个次卧，主卧带270度全景飘窗。 小区布局也颇有心思，将打造社区商业街，园林中轴线上，设置一个450平方米的标准成人游泳池和一个70平方米的儿童游泳池，还有架空层阅读空间、户外客厅等多场景会客互动空间，以及跑步区、器械区等全龄段健身空间，酒店级的归家动线将让小区与外部繁华保持足够的隐私与静谧，又不失小区内部的人气与活力。 据了解，金洲主城片区一手住宅稀缺，二手住宅价格坚挺（2万-3.1万元/平方米）。今年广州第二轮集中供地时，保利时光印象项目地块折合楼面地价为10067元/平方米，如若按照开盘价为楼面地价翻倍的方式估算，保利时光印象接近2万元/平方米的单价，在市场上将会是“笋”价惊喜。据悉，保利时光印象营销中心已临近开放，久候的金洲南向园林社区“家”期已来，保利以此作致敬世界级南沙，开启全新境界幸福家居生活。
