文/羊城晚报记者 徐炜伦 作为广州市白云区商务核心地段,白云新城的房屋租赁市场一直十分活跃。羊城晚报记者了解到,2023年春节假期过后,白云新城租市行情向好,部分房产代理门店租单成交明显增多。 部分租金微涨 经纪带看量增多 在靠近广州体育馆、广州市儿童公园的金信路一带,有着不少放盘出租的小区房源,当地一家房产代理门店的张明(化名)告诉记者,目前金信路的租赁房源主要还是以春节前的库存为主,新增放盘量不多,“现在每天都有四五个客人过来看房,租赁市场有复苏的迹象。”张明说。 链家云山壹品店店长李燕珠向记者表示,目前其门店的经纪每人每天可带两三组客人看房,三位负责租市的经纪每天可以服务近十组客人,“春节过后的带看量翻倍,成交量也明显增多,假期至今我们已成功开出了8张租单。”李燕珠表示,“部分房源的租金微涨了一两百元,但基本上与春节前差距不大。” 一至两房受欢迎 电梯房较多 记者了解到,白云新城的新旧小区大部分都带电梯或者后期加装了电梯。李燕珠表示:“以金信路来看,有10来个楼盘,9成是小区,公寓有2个。小区楼龄以15年到25年的居多,也有2016年建成的小区。主要租赁人群是附近街道上班群体、2号线地铁沿线上班群体、周边工程建筑人员。以年轻群体为主。” 租金的议价空间因人而异。张明表示:“从租赁市场来看,电梯房价格为60元/平方米左右,楼梯房价格在40元至50元/平方米之间。目前业主心态是只要有机会成交,都能够议价。”李燕珠则表示:“春节过后租市行情向好,许多房东宁愿等久一些也不愿意调整价格,但一些放盘时间长的房源就有一定的议价空间。” 李燕珠表示,白云新城生活配套和娱乐休闲设施齐全、小区密度和人群密度较低,居住感受较舒适。目前一至两房的房源比较受租客的欢迎,租赁热门小区有金兰花园、隆康花园、云山锦绣家园等。
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白云区白云新城:
租赁放盘变化不大,成交量增多
来源:羊城晚报
2023年02月10日
版次:A15
栏目:
作者:徐炜伦