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荔湾区刚需产品选择较为丰富，价格相对稳定 |
中心四区中，荔湾区楼市近年来相对低调，不过，该区今年上半年共成交了2749套一手住宅，均价为59914元/平方米，同比微涨4%，中心四区中成交量最高。该区可售产品结构相对稳定，整体均价涨幅较小。 芳村板块是该区的供应和成交主力。这里产品供应丰富，价格分化明显。刚需项目有万汇天地曦府、新世界凯粤湾、和悦滨江、广钢花城等，部分小三房产品入市门槛约300万元，成交量最大的万汇天地曦府一盘，上半年均价为55541元/平方米，同比微涨3%。高端项目也有不少，广船滨江上都、白鹅潭悦府等，均价约8万元/平方米。广钢新城近两年可售货量屈指可数，比较热门的仅有中海保利朗阅和广钢花城，前者均价较高，约为6.8万元/平方米，后者为4万多元/平方米，是区域内“上车”难度最小的一个盘。 上半年内顺利出让的紫兰苑、蕙兰苑、羊城食品厂地块等，均有望在下半年亮相，预计又将为荔湾新增一批售价约6万元/平方米的产品。 （文/图 羊城晚报记者 陈玉霞）
