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深圳罗湖打造世界级地标商圈

罗湖蔡屋围片区最新改造规划公布,将释放产业空间120万平方米

来源:羊城晚报     2023年11月14日        版次:A06    栏目:    作者:林园

  羊城晚报记者 林园

  

  近日,《深圳市商业网点规划(2023—2035)(征求意见稿)》提出,近期将重点建设罗湖核心商圈、后海-深圳湾商圈等5个世界级地标商圈。其中,罗湖蔡屋围片区最新改造规划于日前公布:迈向世界级地标商圈,该片区还将崛起4栋超200米的摩天大楼,高端商业标杆万象城将每年引入不少于5家“首店”。

  

  街道产出GDP占全区1/3

  

  深圳大剧院、深圳证券交易所、深圳发展银行、深圳书城……这些城市地标都诞生于蔡屋围片区。日前,深圳“罗湖发布”举行蔡屋围国际高端消费街区专场,片区所属的桂园街道、高端商业相关负责人等,共同带来“城市地标 消费核心——罗湖加速打造世界级地标商圈”主题发布。

  据介绍,作为深圳经济特区最早开发的区域之一,桂园街道辖区面积虽然不大,却诞生了一座座代表深圳高度的地标建筑,拥有30栋百米以上的超高层楼宇,其中地王大厦、京基100大厦分别是上世纪九十年代和本世纪初的深圳第一高楼。数据显示,该街道总面积占罗湖区的3%,产出GDP约占全区的1/3,五年来均保持增长态势,经济密度位居全市前列。街道拥有12栋“税收亿元楼”,约占全区的29%,其中6栋超过10亿元(深圳供电局、农业银行、平安银行、晶都金融中心、国信证券、京基100),是全区唯一实现超百亿税收总额的街道。

  其中,深圳万象城于2004年12月在桂园街道盛大开幕。如今,在这个20多万平方米的时尚殿堂,共入驻了超450家品牌,涵盖国际奢侈精品、全球精选的生活方式等。深圳万象城每年销售额步步腾飞,并于2020年突破销售额100亿元大关,稳居全国商业体市场领导地位。

  

  城建云启大厦今年将投用

  

  桂园街道办事处主任姚波介绍,蔡屋围片区位于罗湖、福田两个中心城区的交界处,是城市中心一块不可多得的“宝地”。作为全市仅有的两个城市更新统筹片区之一,在区和街道两级的共同推动下,蔡屋围片区城市更新按下“快进键”。

  据介绍,该片区更新用地面积33.7万平方米,规划建设高品质空间270万平方米,预计总投资1030亿元。目前一期子项目A(清庆新村地块)、子项目B(新围地块)已经实现100%签约并开工建设,子项目C(寰宇酒店地块)正在加快攻坚推进。值得一提的是,作为蔡屋围片区内首个项目、也是红岭新兴金融产业带的启动项目,高达333米的城建云启大厦今年底将建成投入使用,成为深圳国企第一高楼和罗湖的“新地标”,新增优质空间20万平方米。

  该片区更新完成后,将集中释放产业空间120万平方米,4栋超200米的摩天大楼拔地而起,为消费街区建设注入强大后劲。届时,片区内还将形成6条地铁线(1、2、3、5、9、11号线)纵横贯穿的轨道交通网络,街区通达性进一步提升,交通枢纽、消费枢纽功能显著增强。

  

  商业综合体持续更新升级

  

  作为国际高端消费街区的商业综合体代表,深圳万象城正进阶为全中国奢侈品牌最多、业绩体量最大的购物中心之一。2023年上半年深圳商业市场共引进121家首店,深圳万象城以15家首店的数量位居榜首,占比12.4%。相关负责人介绍,深圳万象城还将始终保持每年引入不少于5家“首店”品牌的节奏,持续提升商场的鲜活度。

  KK MALL位于蔡屋围金融中心商圈的核心位置,是罗湖老牌地标京基100大厦的重要组成部分。未来,KK MALL将对标陆家嘴金融中心区,打造红岭金融产业带上280万平方米的超级综合体。目前一、二、三期扩建规划正在进行中。一期项目发展国际轻奢品牌消费品,打造时尚潮玩空间及亲子主题空间,如城市秀场、多样化亲子主题的“陪伴型”商业模式;二期项目打造科技运动体验空间,未来将呈现地标建筑,融入多种VR主题乐园及虚拟人物互动体验;三期项目打造高端艺术生活体验空间,让音乐剧与艺术空间走进商场。

  扩建完成后的KK MALL将作为拥有近60万平方米体量的都市中心超级MALL。这里将成为以城市客厅为核心,形成集金融、文化、商业、办公、住宅、星级酒店为一体的综合体。