“物业费和服务不对等”

　　物业管理费  2.8元/平方米·月

　　位于广州地标广州塔旁的海珠区珠江帝景苑是广州的知名小区，除双塔路南侧的紫龙府组团外，其余5个组团均位于双塔路北侧，除有板楼、塔楼之分以外，户型、总层数也有较大差别。其中，克莱公寓组团均为电梯塔楼，楼龄约16年，物业管理费为2.8元/平方米·月。

　　提起小区物业，不少业主对此都有意见，“和其他物业费差不多的小区比起来，我们这是真差不少。”业主冯先生介绍，小区业委会曾发布过一次回收样本多达600余份的调查，有超过53%的业主对当前物业服务不满意，其中对清洁卫生、公区维护以及电梯设备方面的不满较为集中。他表示，9月底左右，自己所住楼栋一层大堂的玻璃圆顶破裂损坏，围蔽处理以后过了很久才修复好，此前有不少应该是物业独立完成的维护工作，都需要业委会督促。

　　由于业委会任期即将届满，经过核算，珠江帝景业委会计划向业主返还2021年、2022年两年的结余款项，其中克莱公寓户均约返还800元。此外，由于目前的物业公司即将服务期满，本届业委会还计划在任期结束前更换物业，并完成新物业的选聘工作，有关公告10月曾在小区公共区域发布。但据介绍，由于物业选聘需要通过业主大会，目前更换物业的工作暂时无法推进。

　　（文/羊城晚报记者 范晗越）