收第一档管理费，但基本管理都还欠缺

　　物业管理费  2.8元/平方米·月

　　保利西悦湾位于广州市荔湾龙溪，今年1月份该小区的业主王先生正式收楼入住。

　　“小区的物业管理费为2.8元/平方米·月，属于第一档物业费，但在封闭小区管理、垃圾清运、基础生活设施保障等这些最基本问题的管理方面，小区物业公司都漏洞百出。”说起该小区的物业管理费，王先生认为它的性价比低。

　　在环境管理方面，王先生发现小区的垃圾桶周围地面很脏，清运非常不及时。在门禁管理方面，小区地下停车场到楼栋之间的门禁失灵，现在很多外来人员都由此随意出入。此外，小区的维修问题让王先生十分头疼。“小区路面、多家玻璃爆裂、水压不稳等问题经常在几个月内都无法解决，当前水压不稳更是影响多户邻居洗澡，这现象也已经存在几个月了。”

　　（文/羊城晚报记者 黄士）