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好房子能让人们实现美好居住 |
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良好的社区环境是实现美好居住的条件之一 (资料图) |
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广东房地产市场在探索创新中不断前进 |
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞（署名除外） 国民追求美好生活的脚步，从未止步。诗意地栖居，一直是民众的美好追求。 现阶段，住房和城乡建设事业发展站到了新的历史起点上。今年以来，住房和城乡建设部多次提到“好房子”的概念，强调要让人民群众住上更好的房子。但就好房子的判断标准而言，行业专家、开发商、消费者等有不同的看法，好房子是否有统一的标准？怎样的房子才能算是好房子？ 为了贯彻落实住建部关于“好房子、好小区”的工作要求，发现并推广更多美好的居住样本，羊城晚报策划推出以“聚力新发展 美好新人居”为主题的2023年度“广东好房子”评选活动，以期总结推出更多“好”经验，助力提升房地产市场消费需求，助力广东房地产市场健康发展。 值得一提的是，此次的“广东好房子”评选活动，是羊城晚报持续举办了17年的羊城榜样物业评选活动的全新升级，本次活动继续跟随国家政策方向，并扩大了覆盖面。从“好房子，广州造”到“广州楼市生命力”，再到“岭南榜样，全民调查”等主题，羊城晚报举办的这场住建领域的专业活动，一直在见证并致力推动行业的健康发展。 建设好房子，已成住建领域重要课题 在国家顶层设计层面，住房问题是事关民生福祉和社会经济发展的重大议题，住房可持续发展，既是住房和城乡建设领域高质量发展的重要体现，也是广大居住者高品质生活需求与供给的重大变革。 住房和城乡建设部部长倪虹在全国住建工作会议上表示，房地产市场已经从主要解决住房“有没有”转向主要解决“好不好”的阶段，过去追求速度和数量的发展模式，已不适应高质量发展的新要求，亟须构建新的发展模式。在理念上，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以满足刚性和改善性住房需求为重点，努力让人民群众住上好房子。从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好。可见，如何把新时代的“好房子”建设好，成为住房建设领域的重要课题。 于行业和企业而言，为市场建造一套好房子、为居住者打造一个好社区，是行业进入结构优化和品质提升发展的必然，是房企穿越调整周期后持续发展的安身立命之本。 广东省房地产行业协会会长王韶认为，中国不缺房，缺少的是“品质好房”。“经历了深度调整的房地产将朝着平稳、高质、创新的方向发展，只要我们能顺应国家发展大势和行业发展趋势，做信用好、产品好、服务好式的‘三好学生’，房地产10万亿+市场不是梦。” 好房子离不开多重好品质 住建部提出“好房子”概念，受到社会关注。实际上，房地产行业里特别是以务实创新为标签的“粤系”开发商，对好房子的探索打造从未止步。羊城晚报于21世纪初启动的榜样物业评选，最初的主题就是“好房子，广州造”。 但怎样的房子才能称得上是好房子？好房子好在哪儿？倪虹在回答媒体采访时表示：“好房子，就是要绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康、用得便捷，成本低又放心安心。” 而在业内，每个人对好房子的理解也不相同。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在进行《中国房地产如何践行高质量发展》的主题演讲中表示，一个项目的品质重点要看两个方面，一是功能，二是质量，两者相辅相成。广州新城市投资控股集团联合创始人曹志伟表示，房企本身要以“造好房子”为己任。“具有好地段、好配套、好设计、好材料、好工艺等‘五好’的房子就是好房子。”在业内资深专家黄韬、徐建平、赵卓文、肖文晓等看来，好房子还包括好的户型设计、好的物业服务、好的地段、绿色节能的建筑设计、智能交付标准等众多维度。 但就居住而言，房子涉及的不仅是居住者外在的环境，更在于居住者内在的各种感知。从这个层面上看，好房子的衡量标准也无法统一。广州市荔湾区居民闻女士表示，不管楼盘外立面颜值如何高，但只要物业服务不到位，就不能认为它是好房子。天河区的利先生说，他买房子先看是否具有好地段，再看是否有好的户型和园林设计，能让他的资产增值的房子就是好房子。 不少业内人士认为，好房子的内涵也不是一成不变的，每个历史时期对“好”的定义会不同。没有最好，只有更好，可视为好房子的发展脉络。 相关链接 2023年度“广东好房子”评选预设13个榜单 羊城晚报策划推出的2023年度“广东好房子”评选活动，将通过系列走访、专家评审、网络投票等方式，为市民甄选出市场中的好房子。此次活动从12月15日启动，同步接受企业报名和专家筛选；21日上午8时将开启网络投票，每个榜单中票数前五名为候选项目。 主办方介绍，“广东好房子”预设13个榜单，分别是：年度品牌、年度高质量交付榜样项目、年度人文社区、年度教育社区、年度智慧社区、年度TOD社区、年度筑梦社区、年度绿美社区、年度创新好房、年度文化价值园区、年度黄金版图核心资产、年度品质整装家居及年度建材领军品牌。
