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走访火灾后的广州芳村花鸟鱼虫新世界:

受损商户如何安置 预缴租金等费用如何退还?

来源:羊城晚报     2024年04月16日        版次:A05    栏目:    作者:马思泳

     消防火灾勘查公告被贴在火灾受损区域外部

  

  文/图 羊城晚报记者 马思泳

  

  4月9日凌晨,位于广州市荔湾区海龙街道百艺城芳村花鸟鱼虫新世界发生火灾,据微博@广州消防通报,当天明火被扑灭,无人员伤亡。4月15日,火情发生一周后,羊城晚报记者再次走访芳村花鸟鱼虫新世界,在火灾主要受损的工艺品馆,其外部区域设置了善后服务点,有受损商户在现场等待解决方案。

  此外,记者了解到,目前芳村花鸟鱼虫新世界D、E、F馆及地摊区已恢复正常经营,免费接驳车也恢复运营。据悉,靠近火灾事故区域的C区水族馆也已恢复营业。

  

  有受损商户希望退款应急

  

  在工艺品馆外部区域,记者走访看到,现场设置了“荔湾区‘4·9’善后服务点”。服务点设置了法律保障组、百艺城接待处、货物搬运登记点、信访接待组等。有工艺品馆受损商户在现场排队等待,寻求解决方案。

  4月15日上午,在现场设置退款受理点,集中办理受损商户押金、空调押金、预缴租金退返事宜。

  在现场等待处理方案的刘叔(化名)是工艺品馆受损商户,他主要经营奇石等工艺品收藏。刘叔表示:“我签订了6年租赁合同,目前合同还在有效期内,并在今年1月底预缴了6个月租金,算上每个月缴纳的管理费等,合计缴纳了五六万元。”

  据了解,市场管理方目前给受损商户安排的经营过渡安置点为F区,免租一年,管理费免缴纳三个月。刘叔(化名)表示:“F区商铺原本就是无需缴纳租金费用,希望市场管理方能将F区免租、免管理费的时间延长,直至火灾事故调查、赔偿等程序结束。此外,待具有法律效力的相关评估报告出来后,在不终止合同情况下,商户得到合理赔偿。”

  在善后服务点,记者看到百艺城接待处设置了退款处,内部有工作人员在办公。受损商户方女士(化名)告诉记者:“在获得预缴租金等退款前,需要签订一份协议,其中有提到原商铺双方租赁关系终止。我们担心签了协议后,影响后续的火灾事故追责赔偿。希望在租赁合同效力范围内,市场管理方能将预缴租金、管理费等退还,让商户可以应急。”

  

  市场提出两种解决方案

  

  在走访期间,记者致电广州市百艺城企业经营管理有限公司相关工作人员梁女士,她表示:“如果受损商户需要在芳村花鸟鱼虫新世界继续经营,可以暂时到F区过渡,商户免缴纳租金一年,免缴纳管理费三个月;如果受损商户决定后续不在芳村花鸟鱼虫新世界经营,可以在签订协议后,退回合同押金和4月1日起的预缴租金。对于预缴租金、管理费等退返事宜,建议商户到现场的善后服务点咨询。”

  如受损商户在F区过渡经营,在三个月免管理费和一年免租金期限结束后,是否需要缴纳后续相关费用?梁女士表示:“需要等待火灾事故调查结果明确后,市场管理方才能确定商户是否需要在后续缴纳费用。对于其他协商方案,也是需要等火灾事故调查后才能进一步明晰。”

  在善后服务点的法律保障组,有律师为受损商户提供咨询服务。在法律保障组驻点的值班律师麦先生表示:“如果受损商户签订了退款协议,是不影响后续的火灾事故追责赔偿。”