据了解，船步街片区棚改项目占地面积超10万平方米，建筑面积超20万平方米，房屋1900多套；涉及权利主体1700余户、租户900多户、居住人口7300多人。片区房屋建于上个世纪80年代，历史遗留问题多，是深圳市老旧住宅小区棚改中涉及小区数量最多的项目，需要协调17个小区业主、32家产权单位、12家物业管理公司等不同利益诉求。不完全产权及无产权登记房屋达318套，总量占比远超全市同类棚改项目，且多为早期单位福利房，原始报建材料少、认定难度大。60岁以上老年人业主占比超50%，搬迁安置难度大。出租房屋占比超50%，部分为“二房东”，清租难度大。1所学校和1所幼儿园共1417名学生，需解决分流问题。
在历史遗留问题面前，项目团队一手抓新冠肺炎疫情防控，一边抓棚改推进。棚改现场指挥部9个工作组、11个签约谈判小组迎难而上。2019年12月12日，项目启动棚改意愿征集摸底调查，用时28天达到棚改立项标准；2020年6月26日，项目正式启动签约，前期准备工作仅用半年时间；7月3日，仅用8天，户数、面积签约率达“双95%”，达到政策对棚改签约率的规定标准；7月10日，15天签约户数、套数、面积签约率达“三个99.7%”。
