新政后市场热度下降，上周供应放缓。据东莞中原战略研究中心监测数据显示，上周东莞商品房供应面积74652 平方米（657套），其中住宅合计供应约7万平方米（418套），面积环比下跌51%。上周住宅4个项目新增供应，均为洋房，其中中堂佳兆业时代芳华洋房供应136套，南城鹏瑞天玥洋房供应122套。上周较上上周供应放缓，主要由于：上上周供应力度较大，上周住宅公寓处于蓄力期；商品住宅供需矛盾突出，库存持续处于低位，致使住宅供应量处于低位。

　　另外，上周成交放缓。据数据显示，上周商品房成交1062套，环比下跌41.29%。其中住宅成交565套，环比下跌31.43% ，同比下跌39.38%；成交面积53893 平方米，环比下跌39.72%，同比下跌43.14%。洋房签约量最大为保利悦湖公馆，成交212套；别墅签约量最大为晶和莲湖山庄粤丰江畔豪庭，成交2套；公寓签约量最大为湖景12，成交16套。网签市场持续走低，主要由于新政出台后，买卖双方都存在观望，签约量放缓；新推项目价格普遍滞涨，但认购情况仍一般；新政下限贷政策收紧，严查资金来源，导致部分客户失去购房资格。 （邓窕玲）