据悉，今年东莞将施行“双集中”供地，预计共有48宗涉宅地块将分四批次挂牌。首批次预计将于近期挂牌，拟推出9宗涉宅地，总出让面积35.99万平方米，总建筑面积127.09万平方米。

　　所谓“双集中”供地，即是指集中发布出让公告、集中组织出让活动，这会直接使得土拍更加“透明化”，不像以往较为零星、随机售卖土地，且全市计划出让的土地规模、实际成交面积、成交金额等将更为一目了然。

　　据了解，东莞本批推地分布于长安（1宗）、大岭山（2宗）、横沥（1宗）、桥头（1宗）、常平（2宗）、塘厦（1宗）、道滘（1宗）。其中，较受业界关注的长安镇沙头社区地块、塘厦镇诸佛岭社区地块为去年流拍地块。

　　资料显示，长安镇沙头社区地块出让面积58354平方米，容积率3.8；去年挂牌起始价约45.37亿元，最高限价52.17亿元。除去配建，起拍楼面地价22606元/平方米，最高楼面限价达25997元/平方米。而塘厦镇诸佛岭社区地块占地面积44489.72平方米，容积率上限为3.0，总计容建面133469.16平方米，去年挂牌起始总价25.16亿元，最高限价28.94亿元，起拍楼面地价18853元/平方米，最高楼面限价21637元/平方米。

　　回顾去年东莞土拍市场，全年公开出让36宗商住地，其中成交32宗，4宗终止或流拍，32宗地块共揽金589.11亿元。值得注意的是，去年下半年在密集政策的调控之下，开发商拿地的积极性逐步降低，多宗地块也以底价成交、提前终止出让、流拍等早早收场，“低溢价率拿地”的土拍现状也成为业界焦点。 （陈泽煌）