全国工业化程度最高的高层保障性住房小区——龙华樟坑径项目(华章新筑) 通讯员赵毅岗供图

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：2024年2月是“春节月”，众多深圳市民离深探亲、旅游。与往年一样，也是深圳楼市的淡季。但今年的“春节月”深圳二手楼市表现优于往年。

　　乐有家研究中心数据显示，2月深圳二手住宅过户1785套，比2023年1月的“春节月”（1391套）上涨了28%。鉴于二手房交易从门店签合同到过户之间有1-3个月的延迟，所以2月份过户的房源多是2023年四季度翘尾行情时的成交。与过户数据相比，网签数据对市场的反映更及时。深圳市房地产中介协会数据显示，二手房网签量（合同录得量）达到2399套，环比1月下跌42%；对比2023年1月的“春节月”（1818套）上涨了32%，涨幅略高于过户数据。

　　在深圳限购宽松及降息两大政策助力下，2月春节后的深圳市场迅速恢复至节前。春节后首周（2.19-2.25），深圳二手房网签量951套。乐有家门店数据也显示：春节后首周二手住宅成交量已接近2023年3月的“小阳春”水平，对比春节前上涨近八成，对比2023年春节后首周上涨63%；门店二手带看量对比春节前上涨近200%，对比2023年春节后首周上涨三成。春节后二手楼市的回暖速度较往年更快。在各区成交量上，龙岗维持冠军宝座。2月龙岗二手住宅过户成交407套，是唯一超400套的区域，环比下跌47%；福田及南山位居第二、三名，过户量均超300套。各区域环比跌幅在五六成。

　　“春节月”开发商也同步放缓入市步伐，2月深圳全市仅有4个住宅项目拿预售证。乐有家研究中心数据统计，2月新增一手住宅预售量1921套，环比1月下跌32%。2月深圳全市一手住宅预售成交811套。在各区的一手住宅成交数据中，宝安交易量排第一，预售成交232套，环比下跌47%；龙岗与龙华预售成交均为140余套，排名二、三。盐田2月新房住宅成交“挂零”。

　　另外，网签数据显示，上周（2.26-3.3）全市新房住宅共成交343套，环比增加48.5%；面积共计36993平，环比增加52.6%。上周3项目获批，2项目入市。深圳中原研究中心相关负责人认为，春节假期后市场人气逐渐上升，上周深圳新房住宅、二手住宅成交量延续回升态势，预计未来一段时间内市场成交量仍会继续上升。