吉大旧村改造半年内动工

吉大旧村改造将彻底完成

　　羊城晚报讯 记者黄珏摄影报道：“等了16年了，回迁的梦想终于要实现了。”3月26日上午，珠海吉大旧村改造项目（S1、S2）在吉大村内正式签约。期盼了多年的村民们，穿着红衣，放着礼炮，庆祝这一时刻。

　　签约现场，吉大村两个股份公司分别与珠海市宝盛房地产开发有限公司签订了集体资产拆迁补偿协议，三方共同签订《吉大旧村改造项目（S1、S2）实施监管框架协议》。根据相关协议，吉大旧村改造项目在半年内将动工，四年内村民的回迁房或将可交付使用。

　　据介绍，吉大旧村改造项目属于2000年珠海市政府决定实施全面改造的香洲主城区范围内的26个城中旧村之一，项目分为S1、S2（本报道所指地块）和S3两个地块分别开发，其中S3地块在当年已完成开发。

　　S1、S2地块面积共计76066.46平方米，应拆房屋面积建筑86045.85平方米，涉及461户。该地块曾于2002年1月通过公开招标，确定了开发实施主体为某房产开发公司。吉大旧村集体资产部分由村改制后的两个股份公司，即日昇公司和富泓公司按股权份额实施管理。其中，日昇公司持股54.35%，富泓公司持股45.65%，股民则依据股权证的归属接受管辖。16年来，原开发实施主体和两家村股份公司经过多轮谈判，仅与日昇公司签订了集体补偿合同，与富泓公司一直未能够就补偿协议达成一致，一直未开展回迁房建设，导致村居房屋被拆十几年来，村民长期辗转租房。

　　今年1月30日，日昇公司、富泓公司分别召开了临时股东大会，以超过三分之二以上的绝大多数表决通过了《关于终止某公司作为吉大旧村改造项目开发实施主体资格》《关于同意珠海市宝盛房地产开发有限公司作为吉大旧村改造项目开发实施主体》的两项议案。

　　在昨天的签约仪式上，新的开发实施主体——珠海市宝盛房地产开发有限公司执行董事王志考表示，将统筹结合地形地貌、生态环境、文化特色等实际规划建设，让村民的美好愿望早日成为现实。